Luxusvilla zum Verkauf in Korfu, Zentral-Korfu

Luxusvilla zu verkaufen auf Korfu, Griechenland

Kultige Villa direkt am Meer – Alykes-Potamou, Nordosten von Korfu

Auf einem privilegierten Hügel im unberührten Nordosten von Korfu steht diese imposante, 497 m² große Villa und zählt zu den bedeutendsten Wohnimmobilien der Insel, die derzeit zum Verkauf stehen. Auf einem erhöhten, 1.074 m² großen Grundstück in der Ortschaft Alykes-Potamou gelegen, bietet die Residenz absolute Privatsphäre, zeitgenössische architektonische Raffinesse und einen Panoramablick über das Ionische Meer, der an klaren Tagen bis zur albanischen Küste reicht. Mit einem Preis von 5.250.000 € ist dies eine wahrhaft seltene Immobilie – sie vereint sieben Schlafzimmer, modernste technische Infrastruktur, EOT-Betriebsbereitschaft und eine Lage in nur vier Kilometern Entfernung zum internationalen Flughafen, zum Stadtzentrum und zum Hafen von Korfu. Sowohl für den privaten Käufer als auch für den ernsthaften Investor im Gastgewerbe gibt es auf der gesamten Insel nur wenige Gelegenheiten dieses Kalibers.

Immobilienübersicht

• Wohnfläche: 497 m²
• Grundstücksgröße: 1.074 m²
• Schlafzimmer: 7
• Badezimmer: 5 (darunter ein Master-Badezimmer mit Whirlpool)
• Pool: Privater Pool mit Sonnenterrasse rund um den Pool
• Entfernung zum Flughafen, zur Stadt Korfu und zum Hafen: unter 4 km
• EOT-lizenziert: Geeignet für den Betrieb als registrierte Touristenunterkunft
• Lage: Alykes-Potamou, Nordosten von Korfu, Ionische Inseln

Innenräume

Die Villa wurde als Wohnsitz konzipiert, in dem großzügige Raumaufteilung und funktionale Präzision gleichermaßen zum Tragen kommen. Auf einer Fläche von 497 m² sind sieben geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer so angeordnet, dass sie sowohl den Bedürfnissen einer großen Familie als auch denen einer voll funktionsfähigen Luxusvermietung oder eines Boutique-Hotels gerecht werden. Offene Wohn- und Essbereiche sowie voll ausgestattete Küchen verleihen der Immobilie einen fließenden, geselligen Charakter.

Die Master-Schlafzimmersuite setzt den Maßstab für die gesamte Residenz – ein privater Rückzugsort von bemerkenswerter Größe mit einem eigenen Badezimmer, das über einen Whirlpool verfügt und dessen Ausstattung und Proportionen an die besten Boutique-Hotels des Mittelmeers erinnern. Auch die übrigen sechs Schlafzimmer zeichnen sich durch ein durchgängiges Bekenntnis zu Komfort und Qualität aus; jedes profitiert von der erhöhten Lage der Villa und dem atemberaubenden Meerblick, der den Ausblick aus praktisch jedem Raum prägt.

Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche schaffen einen natürlichen, fließenden Übergang zwischen den Räumen – von der Küche zum Essbereich und hinaus durch die großzügigen Öffnungen, die den Innenbereich mit den Terrassen, der Pergola und den dahinter liegenden Gärten verbinden. Diese fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist eines der charakteristischen architektonischen Merkmale der Villa und das Merkmal, das sie sowohl für private Veranstaltungen als auch für den professionellen Gastronomiebetrieb gleichermaßen attraktiv macht.

Leben im Freien

Der Außenbereich dieser Villa auf Korfu wurde mit derselben Sorgfalt gestaltet wie die Innenräume. Der private Pool, umgeben von einer großzügigen Liegefläche, bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und nutzt die erhöhte Lage am Hang optimal aus – die Aussicht von der Poolterrasse über das Ionische Meer ist von einer Qualität, die das Premium-Segment der Immobilien auf Korfu definiert.

Eine überdachte Pergola bietet einen schattigen Ess- und Loungebereich im Freien, der durch echten Komfort und großzügige Ausmaße besticht – ein Raum, der sich gleichermaßen für ein ruhiges Familienmittagessen wie für ein formelles Abendessen mit einer großen Gruppe eignet. Die voll ausgestattete Grillanlage neben dem Essbereich im Freien sorgt dafür, dass die Bewirtung im Freien mühelos und professionell vonstattengeht. Der umliegende Garten wurde mit einer eleganten Kombination aus Rasen und Zierpflanzen bepflanzt und gepflegt und bietet natürliche Privatsphäre sowie optische Weichheit innerhalb der klaren Linien der zeitgenössischen architektonischen Hülle.

Private Parkplätze innerhalb des Grundstücksrandes runden die Außenanlagen mit der Diskretion und Praktikabilität ab, die eine Immobilie dieses Niveaus erfordert.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• 497 m² modernes, luxuriöses Wohnen auf mehreren Ebenen
• 7 geräumige Schlafzimmer
• 5 Badezimmer, darunter ein Master-Badezimmer mit eigenem Whirlpool
• Offener Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Küchen
• Privater Pool mit umlaufender Sonnenterrasse
• Überdachte Pergola mit Ess- und Sitzbereich
• Voll ausgestatteter Grill
• Elegant angelegter Garten mit Rasenfläche und Zierbepflanzung
• Privater Parkplatz auf dem Grundstück
• Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem im gesamten Haus
• Klimaanlage in allen Räumen
• Energieeffizienter Kamin
• Solarkollektoren für Warmwasser
• Modernste Sicherheits- und Brandschutzsysteme
• Hochgeschwindigkeits-WLAN im gesamten Haus
• Umfassende Premium-Haushaltsausstattung
• EOT-Betriebsbereitschaft für registrierte Touristenunterkünfte

Highlights der Lage

Die Ortschaft Alykes-Potamou befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Nordosten von Korfu – erhöht über der Küste, privat und ruhig gelegen und dennoch äußerst bequem mit allen Annehmlichkeiten der Insel verbunden.

Die Stadt Korfu – ein UNESCO-Weltkulturerbe und eine der architektonisch bedeutendsten Städte Griechenlands – ist weniger als vier Kilometer entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen und der Haupthafen der Insel. Diese Nähe ist für eine Immobilie dieser Größe und mit diesem Maß an Privatsphäre außergewöhnlich und stellt einen logistischen Vorteil dar, der Alykes-Potamou von abgelegeneren Standorten für Luxusvillen an anderen Orten der Insel unterscheidet.

An der Nordostküste von Korfu befinden sich einige der schönsten Strände der Insel. Kommeno mit seinem geschützten, kristallklaren Wasser liegt ganz in der Nähe. Kassiopi – ein charmantes Hafendorf mit ausgezeichneten Restaurants und einer treuen internationalen Anhängerschaft – ist in Richtung Norden leicht zu erreichen. Gouvia mit seinem internationalen Yachthafen, Barbati mit seinem berühmten Kieselstrand und das spektakuläre Reiseziel Paleokastritsa an der Westküste sind alle bequem mit dem Auto zu erreichen. Der Yachthafen von Gouvia, einer der größten und am besten ausgestatteten Yachthäfen im Ionischen Meer, bietet zusätzlichen Reiz für Käufer, die auf dem Seeweg anreisen oder reisen.

Investitionspotenzial

Eine 497 m² große Villa mit sieben Schlafzimmern, der Möglichkeit zur EOT-Registrierung, einem privaten Pool, vollständiger technischer Infrastruktur und einer Lage weniger als vier Kilometer von einem internationalen Flughafen entfernt stellt eines der derzeit umfassendsten Investitionsangebote im Gastgewerbe auf Korfu dar.

Der EOT-Betriebsstatus – der es ermöglicht, die Immobilie als rechtlich registrierte Touristenunterkunft zu betreiben – ist ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal. Er eröffnet den Zugang zu professionellen Verwaltungsmodellen, Partnerschaften mit Online-Reisebüros und dem gesamten Premium-Segment des Villenvermietungsmarktes auf Korfu, wo die Wochenpreise für Immobilien dieser Größenordnung hinsichtlich Schlafzimmeranzahl, Ausstattung und Lage zu den höchsten der Insel zählen. Insbesondere die Größe mit sieben Schlafzimmern versetzt die Villa in die Lage, das wachsende Segment der Buchungen durch große Gruppen – Urlaub mit mehreren Familien, exklusive Retreats und Firmenveranstaltungen – zu bedienen, die durchweg hohe Wochenpreise erzielen und ein starkes Vorausbuchungsverhalten aufweisen.

Für den privaten Käufer machen die Größe der Villa, ihre technische Autarkie – solare Warmwasserbereitung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, fortschrittliche Sicherheitstechnik – sowie die Nähe zur städtischen Infrastruktur sie gleichermaßen attraktiv als ganzjährigen Haupt- oder Zweitwohnsitz. Der Kamin, die vollwertige Heizungsanlage und die hochwertige Hausausstattung zeugen von einer Immobilie, die für das Leben zu jeder Jahreszeit konzipiert ist und nicht nur für die Nutzung im Sommer.

Käufer aus Nicht-EU-Ländern sollten beachten, dass dieser Erwerb mit einem Preis von 5.250.000 € problemlos unter das griechische „Golden Visa“-Programm fällt, das dem Käufer und seiner Familie Aufenthaltsrechte im Schengen-Raum sowie Freizügigkeit innerhalb der Europäischen Union gewährt. Greek Exclusive Properties bietet allen internationalen Kunden umfassende Beratung zu den Teilnahmebedingungen, der rechtlichen Gestaltung und dem gesamten Antragsverfahren für die Aufenthaltsgenehmigung.

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