Doppelvillen-Anwesen mit Pool zu verkaufen — Agios Mattheos, Akrotiri, Chania

Anwesen mit zwei Villen und Pool zu verkaufen – Agios Mattheos, Akrotiri, Chania

An der ruhigen Straße zwischen Agios Mattheos und Korakies auf der Halbinsel Akrotiri in Chania verbindet dieses einzigartige Anwesen mit zwei Wohnhäusern den authentischen Charakter des kretischen Mittelmeerlebens mit einer praktischen und flexiblen Raumaufteilung, die sich gleichermaßen als privater Familienwohnsitz wie auch als Ferienimmobilie mit zwei Einkommensquellen eignet. Die Hauptvilla mit 163 m² und ein zweites, eigenständiges Haus mit 80 m² befinden sich gemeinsam auf einem 7.360 m² großen Grundstück mit altem Olivenbaumbestand, einem 89 m² großen Swimmingpool, zwei Garagen, großzügigen Nebenräumen und einer Lage in echter ländlicher Ruhe – nur 5 km vom Zentrum von Chania und 10 km vom Flughafen entfernt.

Objektübersicht

• Hauptvilla: 163 m² – Baujahr 2004
• Zweites Haus: 80 m²
• Nebenräume: 146 m²
• Zwei Garagen: insgesamt 54 m²
• Swimmingpool: 89 m²
• Grundstücksgröße: 7.360 m² mit altem Olivenbaumbestand
• Schlafzimmer in der Hauptvilla: 3
• Badezimmer in der Hauptvilla: 3
• Schlafzimmer im Nebenhaus: 2
• Badezimmer im Nebenhaus: 1
• Entfernung zum Zentrum von Chania: 5 km
• Entfernung zum Flughafen: 10 km
• Entfernung zur Bucht von Souda: 7 km
• Ausstattung: Solarwarmwasserbereitung, Alarmanlage, Klimaanlage, Fenster- und Türrahmen aus Aluminium mit Insektenschutzgittern
• Lage: Agios Mattheos, Halbinsel Akrotiri, Chania, Kreta

Innenräume

Hauptvilla

Die Hauptvilla wurde 2004 nach einer klaren und großzügigen architektonischen Logik erbaut – ein großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das gesellschaftliche Herzstück des Hauses, umgeben von drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, die einer größeren Familie oder Gruppe privaten Wohnraum bieten. Die offene Raumaufteilung fördert genau jene Art von gemeinschaftlichem, entspanntem Alltag, den die mediterrane Umgebung ganz natürlich begünstigt, wobei Küche, Ess- und Wohnbereiche ohne Trennwände oder Unterbrechungen ineinanderfließen.

Ein eigener Abstellraum sowie ein separater Wasch- und Bügelraum mit eigenem Balkon verleihen dem Grundriss praktische Wohnfunktionalität – Annehmlichkeiten, die für Langzeitgäste und Dauerbewohner, die eine echte Wohninfrastruktur und nicht nur Urlaubskomfort benötigen, zu entscheidenden Unterscheidungsmerkmalen werden. Im gesamten Haus sind Aluminiumfenster und -türen mit Insektenschutzgittern eingebaut, und eine Klimaanlage, eine solare Warmwasserbereitung sowie eine Alarmanlage runden die Ausstattung mit modernen Komfort- und Sicherheitssystemen ab.

Zweites Haus

Die zweite, eigenständige Residenz mit einer Fläche von 80 m² fungiert als eigenständiges Wohnhaus – mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer offen gestalteten Küche und einem Wohnzimmer, die mit derselben räumlichen Klarheit wie die Hauptvilla angeordnet sind. Da es völlig unabhängig vom Haupthaus ist, eignet es sich sofort als Gästehaus, Hausmeisterwohnung, Langzeitmietobjekt oder zusätzliche Unterkunft für Familienmitglieder zu Besuch, ohne die Privatsphäre der Bewohner der Hauptvilla in irgendeiner Weise zu beeinträchtigen.

Leben im Freien

Das 7.360 m² große Grundstück ist das markanteste und großzügigste Merkmal des Anwesens – eine weitläufige Fläche kretischen Landes, bepflanzt mit altem Olivenbaumbestand, der dem Anwesen seinen besonderen mediterranen Charakter verleiht und eine Landschaft schafft, die natürliche Privatsphäre, saisonale Erträge und beachtliche visuelle Schönheit vereint. Der Olivenhain ist nicht nur ein Zierelement: Ausgewachsene Olivenbäume auf kretischem Ackerland haben sowohl praktischen Wert als auch eine tiefe kulturelle Bedeutung, die dem Erlebnis des Besitzes eine unersetzliche Dimension der Authentizität verleiht.

Der 89 m² große Swimmingpool ist in einer Größe angelegt, die einem Anwesen dieser Größenordnung angemessen ist – groß genug für echte Freizeitnutzung durch eine Großfamilie oder eine Gruppe und so auf dem Grundstück positioniert, dass die offene kretische Landschaft und die natürliche Privatsphäre, die die umgebenden Olivenbäume bieten, voll zur Geltung kommen. Zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 54 m² bieten zusammen mit den 146 m² Nebenräumen reichlich praktischen Stauraum sowie Versorgungs- und Parkmöglichkeiten für das gesamte Anwesen.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Hauptvilla mit 163 m² – 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Abstellraum und Waschküche mit Balkon in der Hauptvilla
• Zweites, eigenständiges Haus mit 80 m² – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, offene Küche und Wohnzimmer
• 146 m² Nebenräume
• Zwei Garagen – insgesamt 54 m²
• 89 m² großer Swimmingpool
• 7.360 m² großes Grundstück mit altem Olivenbaumbestand
• Solar-Warmwasseranlage
• Klimaanlage im gesamten Haus
• Alarmanlage
• Fenster- und Türrahmen aus Aluminium mit Insektenschutzgittern
• 5 km vom Stadtzentrum von Chania entfernt
• 10 km vom internationalen Flughafen Chania entfernt
• 7 km von der Bucht von Souda entfernt

Highlights der Lage

Die Halbinsel Akrotiri liegt unmittelbar nordöstlich von Chania – eine einzigartige Landzunge mit ruhigen Dörfern, Klöstern, Wanderwegen und einem der schönsten Naturhäfen im östlichen Mittelmeer, der Bucht von Souda. Agios Mattheos ist ein friedliches Wohnort im Landesinneren der Halbinsel, das über eine sanft geschwungene Straße mit dem Nachbardorf Korakies verbunden ist und inmitten einer Landschaft aus Olivenhainen, Felsvorsprüngen und dem weiten kretischen Himmel liegt, die seit Generationen weitgehend unverändert geblieben ist.

Trotz seiner ländlichen Ruhe ist die Lage des Anwesens einer seiner wirtschaftlich bedeutendsten Vorzüge. Das Stadtzentrum von Chania – mit seinem berühmten venezianischen Hafen, der Altstadt, den guten Restaurants, dem täglichen Markt und der umfassenden städtischen Infrastruktur – ist nur 5 km entfernt. Der internationale Flughafen von Chania ist 10 km entfernt und wird während der ausgedehnten kretischen Tourismussaison sowie zunehmend auch in den Wintermonaten von Direktflügen aus einer Vielzahl europäischer Städte angeflogen. Die Bucht von Souda – Standort eines der größten und strategisch wichtigsten Marinehäfen im Mittelmeer – ist 7 km entfernt und trägt zur ganzjährigen wirtschaftlichen Aktivität und Wohnnachfrage in der Region bei.

Die Halbinsel Akrotiri selbst bietet Wandermöglichkeiten im an Samaria angrenzenden Hügelland, Besichtigungen der historischen Klöster Agia Triada und Gouverneto sowie Zugang zu den ruhigeren Stränden an der Ostküste der Halbinsel. Die berühmten Strände der Präfektur Chania – darunter Falassarna, Balos und Elafonisi – sind mit dem Auto bequem zu erreichen.

Investitionspotenzial

Ein Anwesen mit zwei Wohnhäusern dieser Ausstattung und Grundstücksgröße auf der Halbinsel Akrotiri – weniger als 10 km von einem internationalen Flughafen und 5 km von einer der beliebtesten Touristenstädte Griechenlands entfernt – stellt ein überzeugendes und vielseitiges Investitionsangebot in einem der beständig stärksten Immobilienmärkte Kretas dar.

Die beiden unabhängigen Wohnhäuser ermöglichen vielfältige gleichzeitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptvilla und das Gästehaus können während der verlängerten kretischen Saison – die zuverlässig von April bis Oktober und zunehmend ganzjährig dauert – unabhängig voneinander vermietet werden, wodurch zwei gleichzeitige Mieteinnahmequellen aus einer einzigen Immobilie generiert werden. Alternativ kann das gesamte Anwesen als eine einzige Buchung für große Gruppen angeboten werden, wobei die Kombination aus 5 Schlafzimmern in zwei Häusern, einem 89 m² großen Pool und 7.360 m² privatem Olivenhain die Premium-Wochenpreise rechtfertigt, die mit wirklich privaten, gut gelegenen kretischen Anwesen verbunden sind.