Wunderschöne Villa auf der Insel Syros zu verkaufen, Kykladen, Griechenland

Wunderschöne Villa auf der Insel Syros zu verkaufen, Kykladen, Griechenland

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Fourlaki – Messaria, im Herzen der Insel Syros, und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre, landwirtschaftlichem Reichtum und hoher Vermietungsrendite. Auf einem großzügigen 4.580 m² großen Grundstück gelegen, genießt die Immobilie eine zentrale und dennoch ruhige Lage, etwa 4 km von Ermoupoli und den Stränden der Insel entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Kini und Delfini. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von 263 m² und wird ergänzt durch ein separates Gästehaus von 35 m², weitläufige Außenbereiche, einen Infinity-Pool sowie bewirtschaftetes Land mit Olivenhainen und Obstbäumen. Die Immobilie wird komplett ausgestattet angeboten, abgesehen von einigen persönlichen Gegenständen, und wird bereits mit hervorragenden Ergebnissen in der Kurzzeitvermietung betrieben.

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Grundriss und Innenräume des Hauptwohnhauses

Obergeschoss – Private Schlafzimmer & Büro

Die erste Etage bietet Privatsphäre und Komfort und verfügt über:

• Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
• Einem Büro, ideal für Homeoffice oder zum Lernen

Holz- und Marmorböden unterstreichen die Eleganz und den zeitlosen Charakter der Innenräume.

Erdgeschoss – Wohn- und Gemeinschaftsbereiche

Das Erdgeschoss bildet den sozialen Mittelpunkt des Hauses und umfasst:

• Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Voll ausgestattete Küche
• Essbereich (im Stil einer Mensa)
• Wohnzimmer mit Kamin
• Wäscheablage

Die Raumaufteilung ist funktional und einladend und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen.

Untergeschoss – Möglichkeit zum selbstständigen Wohnen

Das Untergeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität und bietet:

• Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Kleine Küche
• Waschküche

Diese Etage kann eigenständig genutzt werden und eignet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung.

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Komfort, Infrastruktur und technische Ausstattung

Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung von Langlebigkeit und langfristiger Nutzbarkeit errichtet:

• Holz- und Marmorböden
• Heizkörperheizung
• Solaranlage und Heizkessel
• Klimaanlage
• Garage und Abstellräume
• Heizungsraum

Ein besonders wertvolles Merkmal ist das fortschrittliche Wassermanagementsystem, das zwei Wasserspeicher mit einer Gesamtkapazität von 180 Kubikmetern umfasst und das gesamte Haus sowie den Garten mit Warm- und Kaltwasser versorgt.

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Gästehaus & Außenbereich

Separates Gästehaus

Im Garten bietet ein 35 m² großes Gästehaus zusätzliche Unterkünfte mit:

• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer

Dieser Bereich erhöht die Flexibilität bei der Vermietung und die Privatsphäre der Gäste erheblich.

Infinity-Pool & Außenanlagen

Die Außenbereiche sind auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt und werden durch einen 12+ x 4,5 m großen Infinity-Pool (58 m²) geprägt, der 2015 gebaut wurde und sowohl mit Chlor- als auch mit Salzwassersystemen betrieben wird. Zu den weiteren Außenanlagen gehören:

• Liegestühle
• Schattiger Essbereich im Freien für bis zu sechs Gäste
• Außendusche
• Privater Parkplatz

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Landwirtschaftliche Fläche & natürliche Umgebung

Das Anwesen wird durch 69 Olivenbäume sowie 20 weitere Obstbäume bereichert, darunter Feigen-, Mandel-, Aprikosen- und Kapernbäume sowie Weinreben. Palmen und Zierbäume verschönern die Landschaft zusätzlich und schaffen eine ruhige, autarke Umgebung, wie man sie so nahe an der Hauptstadt von Syros selten findet.

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Vermietungsleistung & Investitionspotenzial

Die Immobilie wird erfolgreich zur Kurzzeitvermietung angeboten, was eine hohe Nachfrage und starke Renditen belegt. Ihre Größe, Aufteilung, das Gästehaus, der Pool und die zentrale Lage machen sie ideal für luxuriöse Ferienvermietungen oder als Boutique-Hotel.

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Warum in Zentral-Syros investieren

Syros ist eine der stabilsten und kulturell reichsten Inseln der Kykladen und bietet das ganze Jahr über Leben, eine starke Infrastruktur und authentischen griechischen Charakter. Immobilien, die große Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen, die Nähe zu Ermoupoli und eine nachgewiesene Vermietungsleistung vereinen, sind äußerst selten. Eine Investition in ein voll funktionsfähiges Anwesen dieses Kalibers im Zentrum von Syros stellt eine sichere, lifestyle-orientierte Gelegenheit mit ausgezeichnetem langfristigem Wert dar.    

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