Investitionsmöglichkeit auf Santorini – Kleines Hotelprojekt (Kann auch als private Villa genutzt werden)

BESCHREIBUNG (Kleines Hotel): Die Immobilie befindet sich in Imerovigli und bietet einen einzigartigen Blick auf die Stadt Oia sowie auf die Insel Thirasia. Auch von den Häusern und Schlafzimmern aus genießen Sie einen unverbauten Blick auf die weltberühmten Sonnenuntergänge von Santorin. Die Anlage umfasst drei eigenständige Häuser auf einem Grundstück, das sich bis hinunter zur beeindruckenden Klippe der Caldera erstreckt. Hinzu kommt ein 70 m² großes Grundstück am Ende des Areals, direkt am Rand der Caldera, das buchstäblich in der Luft schwebt. Haus Nr. 1: „The Cave“ Das „Cave“-Haus ist ein traditionelles Haus im Stil von Santorini. „The Cave“ ist buchstäblich in den Felsen gehauen und verfügt über ein Gewölbedach. Es ist durch eine Wand in zwei Teile unterteilt. Im vorderen Teil werden Sie im Wohnzimmer und in der Kochnische empfangen, rechts davon befindet sich das erste Schlafzimmer, während Sie im hinteren Teil das zweite Schlafzimmer vorfinden. Licht und Belüftung werden durch die Fassade des Hauses gewährleistet; der Haupteingang befindet sich in der Mitte, rechts davon ein Fenster und darüber ein traditionelles Eisen-Oberlicht. Es ist 51 Quadratmeter groß und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische sowie ein WC mit Dusche. Es verfügt über einen traditionellen Innenhof von 81 Quadratmetern mit einem duftenden Blumenbeet, einem (auf Santorin) einzigartigen Feigenbaum (wunderschön) und einem traditionellen Holzofen. Haus Nr. 2: Das Studio Ein traditionelles Studio mit eigenem Eingang, das zum kleinen Höhlenhaus gehört. Es handelt sich um ein Studio mit einem Schlafzimmer von ca. 25 Quadratmetern, das über ein WC mit Dusche und eine Kochnische verfügt. Es hat eine 10 Quadratmeter große Terrasse und eine Veranda, auf der Sie sich entspannen und den herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang genießen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, über eine interne Leiter zum kleinen Höhlenhaus zu gelangen. Haus Nr. 3: Das kleine Höhlenhaus Dieses Haus befindet sich direkt unterhalb des Studios. Auf einer Fläche von ca. 35 Quadratmetern umfasst es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein WC mit Dusche und eine Kochnische. Es verfügt über einen 25 Quadratmeter großen traditionellen Innenhof mit ebenfalls spektakulärem Blick auf den Sonnenuntergang über der Caldera. Grundstück: 70 m² großes Grundstück, das für den Bau eines Pools genutzt werden kann Zudem liegt die Baugenehmigung vor, um im Garten des oberen Hauses weitere Flächen zu bebauen. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche 40 m² zu errichten – entweder als neues kleines Haus im Garten oder zur Erweiterung der Villa zu einer großen Villa mit 90 m². Durch diese Erweiterung der bestehenden Villa auf der oberen Ebene entsteht eine neue Terrasse, die mit einem eingebauten Whirlpool ausgestattet werden kann und einen atemberaubenden Blick auf die Caldera und das Meer bietet. HINWEISE Die Immobilie befindet sich zwischen luxuriösen Boutique-Hotels wie dem Hotel A***: https://a***-online.net/ und dem A**Hotel: http://www.a****** Diese drei Immobilien wurden allein in diesem Sommer vom Hotel R*** verwaltet: http://www.re***santorini.com/, wobei der Mietpreis im Mai jeweils 400 Euro pro Nacht betrug und in der Hochsaison noch höher lag (jeweils 500–550 Euro pro Nacht).Diese Immobilie ist vielleicht eine der wenigen auf der Insel Santorini, auf der legal gebaut werden darf! Die Baupläne stehen Ihnen zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über verbleibende Baurechte auf der obersten Ebene, auf der sich das große Haus befindet, und es können zusätzlich zwei Suiten mit 20–25 m² oder eine große Suite mit 40 m² errichtet werden – oder die bestehende Villa zu einer Villa mit 3–4 Schlafzimmern und 90 m² erweitert werden. Nach einer konservativen Schätzung und orientiert an den benachbarten Boutique-Hotels lassen sich alle Suiten für 400–500 Euro pro Nacht vermieten. Das daraus resultierende jährliche Umsatzziel liegt bei 200.000 Euro pro Saison. Man erkennt also, dass diese Immobilie wahrscheinlich eine der besten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel darstellt, da die Kapitalrendite bei etwa 17–20 % liegt. Der Bauingenieur schätzt, dass die Baukosten bei einer hochwertigen Ausführung 1.000 Euro pro m² nicht überschreiten werden; daher könnte eine zusätzliche Investition von 40.000 bis 50.000 Euro erforderlich sein. Investition auf Santorin: In einer äußerst privilegierten Lage im berühmten Imerovigli verfügt diese Immobilie über 3 Höhlenhäuser an der Caldera und ein Grundstück auf der unteren Ebene. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt neben berühmten 5-Sterne-Hotels. Sie kann erworben und ausgebaut werden, um daraus ein kleines Luxus-Boutique-Hotel mit 3–4 Höhlenhäusern zu schaffen, das Mieteinnahmen von etwa 500 Euro pro Höhlenhaus und Tag generiert! Atemberaubende Ausblicke auf die Caldera und das Meer, traumhafte Sonnenuntergänge auf der prestigeträchtigsten Insel der Welt! 3 Balkone am Rande der Caldera und eine große Terrasse, die zu einem wunderschönen Ort mit Liegestühlen werden kann, um Ihren Gästen einen luxuriösen Service über dem Meer zu bieten.Hinzu kommt ein großer privater Garten mit Blick auf die Caldera und das Meer, in dem ein Pool oder ein großer Whirlpool angelegt werden kann. Die Größe der drei vermiet- und bewohnbereiten Höhlen beträgt 50 m², 30 m² und 25 m². Das Anwesen kann auch als private Villa genutzt werden. Sie können die beiden Höhlenhäuser miteinander verbinden und erhalten so zwei Objekte: eine Villa mit Garten und ein zweistöckiges Anwesen, dessen untere Ebene über einen Garten oder einen Pool verfügt. Eine solche Investitionsgelegenheit ist sehr selten zu finden! Der Preis ist im Vergleich zu den Verkaufspreisen an der Caldera von Santorini äußerst wettbewerbsfähig. Diese Immobilie wird exklusiv von unserem Büro zu einem stark reduzierten Preis angeboten! Auf Santorini kostet eine Höhle an der Caldera, die derzeit nur aus Ruinen besteht und komplett renoviert werden muss, mindestens 300.000 Euro. Diese Immobilie verfügt über zwei bezugsfertige Höhlen an der Caldera sowie eine Villa mit großem Garten. Der Preis für diese Immobilie müsste mindestens 300.000 – 350.000 pro Höhle und 550.000 für die Villa betragen. Hinzu kommt das Grundstück, auf dem ein Pool oder ein Essbereich angelegt werden kann. Zusammenfassend sollte diese Immobilie nach den aktuellen Marktpreisen auf Santorin 1,3 Millionen Euro kosten und wird nun für 950.000 Euro angeboten!!! Zögern Sie nicht, diese großartige Investitionschance auf Santorin zu nutzen. Santorin wurde viele Jahre in Folge von Tourismusorganisationen und Medien wie „USA Today“, „Leisure and Travel“ und vielen anderen zum beliebtesten Reiseziel der Welt gewählt!