Luxuriöse Villa am Meer Sithonia Chalkidiki

Luxuriöse Villa direkt am Meer in Sithonia, Chalkidiki

320 m² • 4 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • In einer Anlage mit 3 Villen • 100 m vom Strand entfernt • UNESCO-geschütztes Gebiet

Inmitten des atemberaubenden Corine-Biotops von Vatopedi – einem seltenen Naturschutzgebiet, das wegen seiner außergewöhnlichen Schönheit geschützt ist – bietet diese luxuriöse dreistöckige Villa die einmalige Gelegenheit, ein privates Anwesen in einer der unberührtesten und exklusivsten Küstenlandschaften von Chalkidiki zu erwerben.

Errichtet auf einem herrlichen, 28.000 m² großen Privatgrundstück, umgeben von Olivenbäumen, Weinbergen, Obstbäumen und Pinienwäldern, verfügt das Anwesen über eine 600 m lange direkte Strandfront, unendliche Privatsphäre und ein Mikroklima, das oft als „verstecktes Paradies im Tal von Chalkidiki“ beschrieben wird.

Nur 100 Meter von einem Sandstrand entfernt, bietet diese elegante Villa einen unverbauten Blick auf die Ägäis, einen fließenden Fluss und üppige Naturlandschaften.

Objektübersicht

• Gesamtwohnfläche: 320 m²

• Entfernung zum Meer: 100 m

• Etagen: 3

• Schlafzimmer: 4

• Badezimmer: 5

• Zentrale Wohnbereiche auf jeder Etage

• Komplett möbliert und ausgestattet (hochwertige Innenausstattung)

Raumaufteilung

Erdgeschoss (100 m²)

• Großes, elegant eingerichtetes Wohnzimmer mit Kamin

• Essbereich

• Voll ausgestattete moderne Küche

• Direkter Zugang zu den wunderschön angelegten Gärten durch große Terrassentüren

• Überdachte Außenterrasse mit eingebautem Grill, Küche, Duschen und Badezimmer

Obergeschoss (80 m²)

• 2 Kingsize-Schlafzimmer mit eigenem Bad

• Geräumige private Balkone mit Meer- und Naturblick

Untergeschoss (110 m²)

• 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und eigenem Bad

• Zweites Wohnzimmer

• Zusätzliches Badezimmer

• Essbereich

• Kochnische

• Separater Eingang

Übersicht über die Wohnanlage

Das Anwesen ist eine Welt für sich und bietet seltene Annehmlichkeiten:

• Ein privates Grundstück von 28.000 m², das 3 Hauptvillen und 2 Gästehäuser umfasst

• 600 m Strandfront

• Landschaftsgarten mit Kräutern, Bäumen und mediterraner Flora

• Hubschrauberlandeplatz

• Professioneller Tennisplatz

• Privater Parkplatz für zahlreiche Fahrzeuge

• Olivenbäume, Weinberge, Obstbäume, Pinienwald

• Biologische Abwasseraufbereitungsanlage

• Absolute Privatsphäre (keine weiteren Baugenehmigungen in der Umgebung möglich)

Zusätzliche Gebäude auf dem Anwesen

Der Komplex verfügt über eine vollständige Beherbergungsinfrastruktur:

Gästehäuser direkt am Meer

• 70 m² und 50 m²

• Jedes verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer

Nebengebäude

• Wachhaus: 65 m²

• Personalhaus: 35 m² (1 Zimmer, 3 Betten, Küche, Bad)

• Lagergebäude: 30 m²

• Hundezwinger und Hühnerstall

Klima & Wohngefühl

Die Innenausstattung der Villa legt Wert auf Komfort, Ruhe und natürliche Harmonie.
Da es weder Lärm- noch Lichtverschmutzung gibt, bietet das Anwesen ein unvergessliches, beschauliches Wohnerlebnis, ideal für Familien und alle, die nach völliger Entspannung suchen.

Die Immobilie wird komplett ausgestattet und nach höchsten Standards möbliert.

Lage

• Nächstgelegenes Dorf: Ormilia

• In der Nähe: Porto Carras Resort (Golfplatz, Casino, Yachthafen)

• Krankenhaus: Polygyros

• Traditionelle griechische Taverne: 100 m zu Fuß

• Einfacher Zugang zu den Stränden von Sithonia und Kassandra

• Bootsausflüge zum Berg Athos vom Anlegeplatz in Panagia

• Flughafen: 70 km

Ein Auto wird empfohlen, um die endlosen Strände und Buchten der Halbinsel zu erkunden.

Ein erstklassiges Anwesen am Meer in Chalkidiki

Diese Villa ist Teil einer exklusiven Anlage mit fünf Luxusvillen, die sich über 28.000 m² Privatgrundstück erstrecken – einzigartig nicht nur in Chalkidiki, sondern in ganz Griechenland. Mit absoluter Privatsphäre, außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, erstklassiger Bauqualität und privatem Zugang zu einer der unberührtesten Küsten der Region bietet sie eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Rückzugsort an der Küste suchen.