Panoramavilla zum Verkauf in Korfu | Kontokali, Zentral-Korfu

Panoramavilla auf Korfu zu verkaufen

In außergewöhnlicher, amphitheaterartiger Lage auf der Insel Korfu gelegen, besteht dieser aus Stein erbaute Komplex aus zwei unabhängigen Villen. Er bietet eine seltene Kombination aus traditioneller Architektur, großzügigen Proportionen und einem ungestörten Blick auf Meer und Hafen. Mit einer Gesamtgebäudefläche von 500 m² auf einem 4.000 m² großen Grundstück stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für ein privates Wohnhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition in die Hotellerie dar.

Die Residenz

Der Komplex besteht aus zwei Steingebäuden mit jeweils 250 m² Wohnfläche, die beide 1979 erbaut wurden und sich ihren traditionellen Charakter bewahrt haben. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss (100 m²): geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
• Erster Stock (150 m²): drei Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer, 6 m² Abstellraum

Zusammen bieten die beiden Villen 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ergänzt durch zusätzliche 85 m² Abstellfläche und 6 Parkplätze auf dem gesamten Grundstück.

Lage & Lebensstil

Das Anwesen, dessen Lage die natürliche Landschaft optimal nutzt, bietet eine erhöhte, amphitheaterartige Kulisse mit viel Privatsphäre und einem unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und den Hafen. Die Residenz liegt nur fünf Minuten vom Meer und den Stränden von Dassia, Kommeno und Dafnila entfernt und ist somit ideal gelegen, um einige der begehrtesten Küstenabschnitte Korfus zu erkunden, ohne dabei auf eine ruhige und private Atmosphäre zu verzichten.

Investitionspotenzial

Die Größe des Grundstücks, die authentische Steinbauweise und die Aufteilung in zwei Gebäude verleihen dieser Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Familienanwesen, als exklusives Hotelprojekt oder als langfristige Kapitalanlage – die Kombination aus traditionellem Charme und erstklassiger Lage ist äußerst attraktiv. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder Videogespräche für alle, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Korfu, Peloponnes, in Westgriechenland und im Ionischen Meer erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Angebotspreis von 3.000.000 € übersteigt diese Immobilie die Grenze von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und erfüllt somit die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf zur Verfügung.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen sowie die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Griechische Insel- und Küstenimmobilien können sich im Kurzzeitvermietungsmarkt gut rentieren. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten.

Kann ich den Preis eines Hauses in Griechenland verhandeln?

Ja, Preisverhandlungen sind auf dem griechischen Immobilienmarkt üblich, insbesondere bei Objekten, die schon länger auf dem Markt sind. Der Grad der Verhandlungsbereitschaft hängt von den Umständen des Verkäufers, der Attraktivität der Immobilie und den aktuellen Marktbedingungen ab. Greek Exclusive Properties bietet Immobilien an, deren Preisverhandlungen bereits abgeschlossen sind.