Panoramaanwesen zum Verkauf in Serifos

Panoramaanwesen zum Verkauf auf der Insel Serifos

Überblick

Dieses exklusive Anwesen auf Serifos ist ein seltenes Juwel mit privater Lage über der Ägäis auf der Insel Serifos, einem der abgeschiedensten und unberührtesten Orte der Kykladen. Eingebettet in ein 6.000 m² großes Privatgrundstück, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick über zwölf Inseln des Kykladen-Archipels. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 274 m², sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern. Dieses Anwesen, angeboten von Greek Exclusive Properties, besticht durch Großzügigkeit, Privatsphäre und Authentizität.

Die Residenz

Das Anwesen besteht aus zwei Haupthäusern mit je 120 m² Wohnfläche, die beide im traditionellen Kykladenstil mit hoher Handwerkskunst erbaut wurden. Ein drittes, vollständig renoviertes Haus dient als separates Gästehaus oder private Suite.

• Zwei Hauptwohnräume mit jeweils 120 m² Wohnfläche, jeweils mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
• Traditionelle Kamine, Natursteinböden aus Pelion und sichtbare Holzdecken.
• Eine dritte, komplett renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Küchen- und Wohnbereich
• Weitläufige Terrassen erstrecken sich von jeder Residenz zum Meer hin.
• Ein 32 m² großer Swimmingpool im Herzen des Anwesens
• Weiß getünchte Architekturelemente aus natürlichen Materialien und handgefertigten Details

Lage & Lebensstil

Eingebettet in ein 6.000 m² großes Privatgrundstück bietet dieses Anwesen in Serifos ein seltenes Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit, wobei die unberührte Naturlandschaft im Mittelpunkt steht. Serifos ist bekannt für seine dramatischen Granitlandschaften, einsamen Buchten, traditionelle Architektur und die geringe Bebauung und zählt damit zu den diskretesten Inseln der Ägäis. Von der erhöhten Lage aus genießt man einen ungestörten Panoramablick über zwölf Kykladeninseln, vom ersten Licht über der Ägäis bis zum Farbenspiel des Horizonts am Abend.

Investitionspotenzial

Die Kombination aus Größe, Lage und Flexibilität macht dieses Anwesen auf Serifos zu einer außergewöhnlichen Rarität auf dem Kykladenmarkt. Mit drei separaten Wohneinheiten, einem weitläufigen Grundstück, einem privaten Pool und Blick auf zwölf Inseln eignet es sich gleichermaßen als exklusiver Rückzugsort oder als hochwertige Hotelinvestition. Greek Exclusive Properties bietet potenziellen Käufern, die dieses außergewöhnliche Objekt näher kennenlernen möchten, private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder eine Videoanrufmöglichkeit an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Serifos, Ägäis, Griechenland erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Angebotspreis von 1.450.000 € übersteigt diese Immobilie die Grenze von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und erfüllt somit die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf zur Verfügung.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen sowie die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Griechische Insel- und Küstenimmobilien können sich im Kurzzeitvermietungsmarkt gut rentieren. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten.

Welche Probleme treten häufig bei älteren griechischen Häusern auf?

Ältere griechische Stein- oder Putzbauten können folgende Mängel aufweisen: unzureichender Feuchtigkeitsschutz, veraltete Elektrik (nicht mehr zeitgemäß), veraltete Sanitäranlagen, Probleme mit der Flachdachentwässerung und ungenehmigte Anbauten. Ein Baugutachten durch einen zugelassenen Bauingenieur ist vor dem Kauf unerlässlich. Greek Exclusive Properties vermittelt unabhängige Gutachten für alle Immobilien.