Haus zum Verkauf Santorini Akrotiri

Haus zu verkaufen auf Santorin in Akrotiri

 

Übersicht

Inmitten der ikonischen Caldera-Landschaft von Santorini gelegen, erstreckt sich dieses freistehende, ebenerdige Anwesen über 120 m² und umfasst drei Studios sowie zwei Abstellräume, die um einen privaten Innenhof mit Blick auf die Caldera angeordnet sind. Das ursprünglich im Jahr 1920 erbaute und 2020 sorgfältig renovierte Anwesen verbindet traditionellen kykladischen Charakter mit modernem Komfort und wird für 420.000 € angeboten.

Das Anwesen

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Küchen und vier Badezimmer, die alle hochwertig ausgestattet sind. Der Meerblick erstreckt sich über das gesamte Anwesen, ergänzt durch ein 200 m² großes Grundstück und einen Garten. Die Residenz ist komplett möbliert und verfügt über eine Sicherheitstür, Terrassen und Stauraum; Haustiere sind im gesamten Haus willkommen.

• 120 m² großes, freistehendes Haus im Erdgeschoss
• 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Küchen
• 2 Wohnzimmer auf 2 Ebenen
• 200 m² großes Grundstück mit privatem Innenhof und Garten
• Blick auf das Meer und die Caldera
• Möbliert, mit Terrassen und Sicherheitstür
• Energieklasse A

Lage & Lebensstil

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf Santorin, in unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz und mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt in der Nähe von zwei Stränden, öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Geschäften und traditionellen Tavernen und bietet einen Lebensstil, der authentischen Inselcharme mit alltäglicher Bequemlichkeit verbindet.

Investitionspotenzial

Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Kurzzeitvermietung und kann auf eine nachweisbare Erfolgsbilanz mit positiven Gästebewertungen und hohen Renditen zurückblicken, was die anhaltende Attraktivität von Santorini als eines der begehrtesten Reiseziele Griechenlands widerspiegelt. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf für potenzielle Käufer an, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Griechenland kaufen?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorini, Rhodos und Teilen der Dodekanes sowie Nordgriechenland eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Golden Visa in Frage?

Mit einem Wert von 420.000 € erfüllt diese Immobilie die Investitionsschwelle von 400.000 € und kann je nach der im Gesetz 5100/2024 definierten Standortkategorie für das griechische „Golden Visa“ in Frage kommen (in den Gebieten mit der höchsten Nachfrage steigt die Schwelle auf 800.000 €). Greek Exclusive Properties überprüft die Berechtigung für jede Immobilie und begleitet Käufer aus Nicht-EU-Ländern bei der Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Positionierung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.

Wie kann ich feststellen, ob bei einer griechischen Immobilie rechtliche Probleme hinsichtlich des Eigentumsrechts bestehen?

Eine gründliche Grundbuchrecherche beim örtlichen Grundbuchamt oder Katasteramt deckt etwaige Hypotheken, Pfandrechte, Dienstbarkeiten oder Eigentumsstreitigkeiten auf. Die Überprüfung der Baugenehmigung bestätigt, dass die Immobilie rechtmäßig errichtet wurde. Ihr griechischer Anwalt führt diese Recherchen standardmäßig durch. Greek Exclusive Properties präsentiert ausschließlich Immobilien, bei denen eine erste Due-Diligence-Prüfung eine einwandfreie oder lösbare Rechtslage bestätigt hat.