Traumhafte Villa mit Meerblick in Vouliagmeni, Athen, zu verkaufen

Auf einem außergewöhnlichen Hanggrundstück in Vouliagmeni, Attika, gelegen, zählt diese außergewöhnliche, moderne Villa zu den bemerkenswertesten Privathäusern Griechenlands, die derzeit im Bau sind. Das von dem international renommierten Architekturbüro ISV Architects entworfene Anwesen ist ein Paradebeispiel für architektonische Reinheit, zeitlose Eleganz und kompromisslose Handwerkskunst und bietet 982 m² Wohnfläche auf einem 2.059 m² großen Privatgrundstück mit unverbautem Meerblick.

Die Residenz

Jeder Aspekt dieser Residenz wurde so konzipiert, dass sich die Architektur nahtlos in die Natur einfügt. Raumhohe Glaswände lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwinden, durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und rahmen bereits ab der ersten Etage den Panoramablick auf das Meer ein. Die minimalistische Architektursprache kommt durch hochwertigen Naturstein, warme Holzdecken, maßgeschneiderte Metallfassaden und eine raffinierte Beleuchtung zum Ausdruck.

• 982 m² Wohnfläche
• 2.059 m² großes Privatgrundstück
• 7 Master-Schlafzimmersuiten, jeweils mit eigenem Bad
• Drei Wohnbereiche
• Essbereiche im Innen- und Außenbereich
• Designer-Küche
• Privates Kino
• Voll ausgestatteter Fitnessraum
• Vom Spa inspirierte Badezimmer
• 95 m² großer Infinity-Pool
• 185 m² Wasserspiele
• 1.200 m² angelegte Gärten
• Parkplätze im Innen- und Außenbereich für mehr als 10 Fahrzeuge
• Zwei große Abstellräume

Die Außenbereiche sind ganz auf Geselligkeit ausgelegt und umfassen einen Infinity-Pool, der nahtlos mit dem Horizont zu verschmelzen scheint, sowie mehrere Terrassen zum Entspannen, eine Außenküche, einen Speisepavillon und eine Feuerstelle. Im Inneren schaffen hohe, doppelt so hohe Decken, maßgeschneiderte Oberflächen und individuelle Tischlerarbeiten ein warmes, modernes Ambiente, wobei jeder Raum so angelegt ist, dass er maximale Privatsphäre bietet und gleichzeitig den Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer dahinter freigibt. Die Hauptsuite verfügt über großzügige Ankleidebereiche, ein Badezimmer in Spa-Qualität und weitläufige Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer, während jedes der weiteren Schlafzimmer denselben Luxus und dieselbe großzügige Raumaufteilung bietet.

Lage & Lebensstil

Die Villa befindet sich auf einem exklusiven Anwesen in Hanglage in Vouliagmeni, Attika, und bietet einen unverbauten Meerblick sowie eine Lage, die sowohl Privatsphäre als auch die Verbindung zur mediterranen Landschaft gewährleistet. Der Standort verbindet die Ruhe eines privaten Anwesens mit dem Prestige einer der begehrtesten Küstenregionen Attikas.

Investitionspotenzial

Diese Residenz wurde mit intelligenter Raumplanung und zukunftsfähiger Infrastruktur für modernes Wohnen konzipiert und ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement von Sammlerwert für Käufer, die Seltenheit, Privatsphäre und kompromisslose Qualität suchen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine der schönsten zeitgenössischen Villen Griechenlands zu erwerben. Greek Exclusive Properties bietet qualifizierten Käufern private Besichtigungen vor Ort, Grundrisse oder einen Videoanruf an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Vouliagmeni, Attika, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Die Schwellenwerte gemäß Gesetz 5100/2024 reichen von 250.000 € bis 800.000 €. Greek Exclusive Properties berät Sie hinsichtlich der Voraussetzungen und des gesamten Antragsverfahrens.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen vor Ort. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse zur Verfügung stellen oder einen Live-Videoanruf vereinbaren.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Ablauf umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Es handelt sich um eine hervorragende Immobilie, die sich sehr gut zur Vermietung eignet.

Was ist das griechische „Golden Visa“ und welche Rolle spielt dabei die Immobilienbranche?

Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien eine verlängerbare fünfjährige Schengen-Aufenthaltsgenehmigung im Gegenzug für eine qualifizierte Immobilieninvestition. Gemäß Gesetz 5100/2024 liegen die Mindestinvestitionsschwellen je nach Standort und Immobilientyp zwischen 250.000 € und 800.000 €. Greek Exclusive Properties ist auf für das „Goldene Visum“ in Frage kommende Immobilien spezialisiert und bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.