Investieren Sie in eine Villa mit Meerblick in Kreta, Rethymno

Investieren Sie in eine Villa mit Meerblick auf Kreta, in Rethymno

  Inmitten der ländlichen Umgebung von Rethymno auf Kreta gelegen, bietet diese Luxusvilla einen Panoramablick auf das Meer und ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, ist von einem privaten Olivenhain umgeben und umfasst 180 m² auf einem großzügigen 4.000 m² großen Grundstück. Der Verkaufspreis beträgt 1.300.000 €. Die Villa ist sowohl für ein komfortables ganzjähriges Wohnen als auch als außergewöhnlicher Urlaubsort konzipiert und verbindet ein edles Interieur mit weitläufigen Außenbereichen, die zur Entspannung und Unterhaltung einladen.

Die Residenz

Die Villa umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die sich auf zwei durchdacht angelegte Etagen verteilen.

• Erdgeschoss: voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein WC
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit Meerblick, sowie eine Waschküche

Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie die Lage der Villa und ihren Lifestyle-Charme ergänzen.

• Infinity-Pool
• Privater Multisportplatz
• Schattiger Essbereich im Freien
• Kinderspielplatz
• Eigener Olivenhain

Lage & Lebensstil

Die Villa liegt inmitten eines Olivenhains mit direktem Zugang zur Nationalstraße, wodurch sich die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit praktischer Annehmlichkeit verbindet. Der Strand von Episkopi ist etwa 1 km entfernt, während die Stadt Rethymno mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe zählen Bäckereien, ein Minimarkt, Cafés, Tavernen und Strandbars, wodurch sich die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Feriennutzung oder als Ferienvermietung eignet.

Investitionspotenzial

Mit Panoramablick auf das Meer von allen Schlafzimmern aus, atemberaubenden Sonnenuntergängen und einem hohen Maß an Privatsphäre bietet diese Residenz vielseitige Möglichkeiten, die sich gleichermaßen für das ganzjährige Wohnen, die saisonale Nutzung oder die Vermietung an Urlauber eignen, die von der Schönheit der Nordküste Kretas angezogen werden. Greek Exclusive Properties bietet interessierten Käufern, die mehr über diese außergewöhnliche Villa in Rethymno erfahren möchten, persönliche Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Kreta, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorini, Rhodos sowie Teilen der Dodekanes und Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due Diligence und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.300.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Bestimmungen des Golden-Visa-Programms (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit für das Programm qualifiziert. Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.