Investieren Sie in eine Villa mit Meerblick in Mykonos

Investieren Sie in eine Villa mit Meerblick auf Mykonos

  In der prestigeträchtigen Enklave Psarou – Agios Lazaros gelegen, bietet diese luxuriöse, zweistöckige Residenz mit einer Fläche von 125 m² die seltene Gelegenheit, ein Haus mit authentischem kykladischem Charakter zu erwerben, das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mykonos und zu den berühmtesten Stränden der Insel liegt, darunter Psarou, Platis Gialos, Ornos, Paraga, Super Paradise und Agia Anna.

Die Residenz

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, und verbindet raffinierten Komfort mit authentischer Inselästhetik, die sich in weißen und erdigen Farbtönen, natürlicher Belüftung, Marmorböden und traditionellen Steinmauern widerspiegelt.

• Drei geräumige Schlafzimmer im ersten Stock, jeweils mit eigenem Bad
• Alle Schlafzimmer sind voll klimatisiert und verfügen über eigene Veranden, die als separate Ein- und Ausgänge dienen
• Elegante, individuell zusammengestellte Einrichtung, die jedem Zimmer seine eigene, unverwechselbare Identität verleiht
• Ein größeres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Schlafsofa, das sich in ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten mit hochwertigen Matratzen umwandeln lässt
• Zweite Küche im ersten Stock, komplett ausgestattet für die Zubereitung des Frühstücks
• Erdgeschoss mit separatem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Hauptküche
• Sitzbereich im Freien mit Esstisch und eingebauten Sofas, umrahmt von Meerblick
• Privater Whirlpool zum Entspannen
• Separater Waschraum, Außendusche, Wasserhahn im Freien und privater Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge

Lage & Lebensstil

Die Residenz befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Mykonos und profitiert von der Nähe zur Stadt Mykonos sowie zu einer Auswahl der bekanntesten Strände der Insel. Die Lage bietet eine seltene Balance aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die einen exklusiven Rückzugsort auf der Insel suchen, der dennoch in Reichweite des pulsierenden lokalen Lebens liegt.

Investitionspotenzial

Als Ferienhaus mit der Energieeffizienzklasse B+ und autonomer Heizung eingestuft, stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot für Käufer dar, die eine exklusive Residenz an einem der prestigeträchtigsten Standorte der Ägäis suchen. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf für potenzielle Käufer an, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer in Griechenland Immobilien kaufen?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorin, Rhodos sowie Teilen der Dodekanes und Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Golden Visa in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 980.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Bestimmungen des „Golden Visa“-Programms (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit für das Programm qualifiziert. Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Ablauf umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.