Villa zum Verkauf in Sami Kefalonia

Villa zu verkaufen in Sami, Kefalonia

Eine wunderschöne, möblierte Villa steht im malerischen Dorf Poulata in der Umgebung von Sami zum Verkauf. Dank ihrer privilegierten Lage und der guten Anbindung über eine asphaltierte Straße eignet sich diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als touristische Investition.

Objektübersicht

• Gesamtwohnfläche: 200 m²

• Baujahr: 2005

• Energieklasse: D

• Schlafzimmer: 4

• Badezimmer: 2

• WC: 2

• Balkon: 15 m²

• Zustand: möbliert

Die Villa verfügt über eine gemütliche, offen gestaltete Küche mit Wohnbereich, deren Mittelpunkt ein Kamin bildet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ist praktisch und luftig, mit Fliesenböden und traditionellen Holzfensterrahmen, die den authentischen Inselcharakter des Hauses unterstreichen.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

• Kamin im Wohnbereich

• Solarbetriebene Warmwasserbereitung

• Durchgehend Fliesenböden

• Holzfensterrahmen mit Insektenschutzgittern

• Markisen

• Abstellraum

• Eingangsstufen & offener Grundriss

• Voll ausgestattete Küche

• Zwei private Parkplätze

Außenbereich

Umgeben von einem wunderschön angelegten Garten mit gepflasterten Wegen bietet die Villa ein ideales Ambiente im Freien:

• Privater Swimmingpool

• Grillbereich für Mahlzeiten im Freien

• Weite Flächen, ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe

• Meerblick von ausgewählten Bereichen des Grundstücks

Entfernungen

• Meer: ca. 1.000 m

• Hafen von Sami: ca. 1,5 km

• Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: 5 m

• Stadtzentrum (Argostoli): ca. 25 km

• Flughafen: ca. 26 km

Highlights der Lage

Poulata ist ein charmantes und traditionelles Dorf in der Nähe der lebhaften Hafenstadt Sami. Die Gegend bietet unmittelbaren Zugang zu Cafés, Restaurants, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist dennoch ruhig und authentisch. Die nahegelegenen Strände und der Hafen von Sami machen diesen Standort besonders attraktiv für Ferienvermietungen und zum langfristigen Wohnen.

Investitions- und Lifestyle-Potenzial

Dank ihrer erstklassigen Lage im Dorf, der Nähe zum Meer und zum Hafen von Sami sowie des privaten Pools eignet sich diese Villa:

• ideal für die touristische Nutzung während der Sommersaison

• Perfekt als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz

• Eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Kefalonias

Eine Immobilie, die Komfort, gute Erreichbarkeit und Inselcharme vereint und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im Herzen von Kefalonia bietet.