Luxuriöse Gartenresidenz mit privatem Pool in Elliniko, Süd-Athen, zu verkaufen.

Luxuriöse Gartenvilla in Elliniko, Süd-Athen, mit privatem Pool zu verkaufen

Gesamtfläche: 258 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Baujahr: 2023
Energieklasse: A+
Parkplätze: 2 überdachte Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

Objektübersicht

Diese außergewöhnliche Luxusresidenz im Erdgeschoss befindet sich in der prestigeträchtigen und sich rasch entwickelnden Gegend von Elliniko und bietet die Privatsphäre einer Villa in Kombination mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Die nach höchsten Standards gestaltete Immobilie verfügt über großzügige Innenräume, einen privaten Außenbereich und hochmoderne, energieeffiziente Systeme.

Vollständig möbliert und bezugsfertig ist dieses Haus ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente an einem der begehrtesten Standorte der Athener Riviera suchen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eleganter offener Wohn- und Essbereich mit doppelter Deckenhöhe

• Voll ausgestattete Miele-Küche, die Design mit Funktionalität verbindet

• Gästebad

• Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

• Direkter Zugang zum privaten Garten und Pool

Zwischengeschoss – 89 m²

• Zwei weitere Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

• Gemütlicher zweiter Wohn-/Lounge-Bereich

• Ideal für Familienmitglieder oder Gäste, gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität

Untergeschoss – 46 m²

• Vielseitiger offener Raum, geeignet als Fitnessraum, Heimkino oder Abstellraum

• Waschküche

• Technik-/Maschinenraum

• Direkter interner Zugang zur geschlossenen Garage

Alle Ebenen sind über eine Innentreppe und einen KONE-Aufzug nahtlos miteinander verbunden.

Außenbereich

• Privater, landschaftlich gestalteter Garten: 390 m²

• Beheizter privater Swimmingpool, ganzjährig nutzbar

• Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zum Gemeinschaftspool des Gebäudes

Eine authentische urbane Oase, die seltene Privatsphäre und Leben im Freien in einer großstädtischen Umgebung bietet.

Technische Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Kanal-Klimaanlage

• Mitsubishi-Wärmepumpe mit Heizkessel

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Photovoltaikanlage, die die Stromkosten deutlich senkt

• Aufzug

• Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

• Doppelverglaste Fenster

• Komplett möbliert

• Waschküche

• Garage und gesicherter Parkplatz

Lage-Highlights

• Erstklassige Lage in Elliniko, einem der prestigeträchtigsten Vororte im Süden Athens

• In der Nähe der Strände der Athener Riviera

• In der Nähe des markanten Sanierungsprojekts „Ellinikon Metropolitan Park“

• Hervorragende Anbindung an Glyfada, Voula, Vouliagmeni, das Athener Stadtzentrum und den Flughafen

Investitions- und Lifestyle-Attraktivität

Elliniko steht für die Zukunft des luxuriösen Wohnens in Athen und verbindet modernste Stadtentwicklung mit der Eleganz der Küste. Diese Residenz bietet:

• Hohe Mietnachfrage und langfristiges Wertwachstum

• Ideal für Käufer mit Golden Visa

• Außergewöhnliche Lebensqualität mit Privatsphäre, Grünflächen und moderner Infrastruktur

Zusammenfassung

Diese herausragende Wohnanlage bietet Wohnen im Villenstil, private Außenbereiche und erstklassige Annehmlichkeiten in einem modernen Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+. Eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie von bleibendem Wert im Herzen der Athener Riviera zu erwerben.