Traditioneller Komplex zum Verkauf in Vothonas, Santorini

Traditionelles Anwesen mit drei Immobilien – Dorf Vothonas, Santorin

Im Herzen von Vothon – einer der gemütlichsten und architektonisch authentischsten traditionellen Siedlungen Santorinis – vereint dieses seltene Anwesen drei eigenständige Immobilien unter einem einzigen Eigentumsrecht, die exklusiv als einheitlicher Komplex angeboten werden. Ein vollständig restauriertes Herrenhaus aus Stein, ein eigenständiges Loft und eine originale unterirdische „Canava“ bilden zusammen einen Komplex von außergewöhnlichem historischem Charakter, einer echten architektonischen Rarität und bedeutendem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen stellt die Art von Erwerb dar, die sich auf Santorin heute nicht mehr von Grund auf neu zusammenstellen lässt: drei unterschiedliche Bauwerke authentischen kykladischen Erbes auf einem einzigen Grundstück, in einem Dorf, das vom Tourismus nur am Rande berührt wurde und dem die Zeit ungewöhnlich gnädig gesinnt war.

Immobilienübersicht

• Gesamtkomplex: 3 eigenständige Objekte, die ausschließlich als einheitliches Anwesen verkauft werden
• Steinhaus: ca. 80 m² – vollständig renoviert
• Freistehendes Loft: ca. 50 m²
• Unterirdische Stein-Canava: ca. 100 m² – unrestauriert, mit erheblichem Entwicklungspotenzial
• Gesamtfläche ca.: 230 m²
• Außen-Whirlpool: Oberer Innenhof mit eigenem Zugang
• Innenhöfe: Zwei – ein privater oberer Innenhof, ein gemeinschaftlich genutzter unterer Innenhof
• Besondere Merkmale: Drei authentische traditionelle Dachkonstruktionen mit Fresken, zwei Kreuzgewölbedecken, interne Steintreppe, eigenständige Gästesuite für zwei Personen auf der unteren Ebene
• Lage: Vothon, Santorin, Kykladen

Innenräume

Die Steinvilla

Die 80 m² große Villa ist das architektonische und historische Herzstück des Anwesens – ein vollständig restauriertes traditionelles santorinisches Herrenhaus, bei dessen Restaurierung jede Entscheidung bewusst im Einklang mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes getroffen wurde. Innere Steintreppen, zwei beeindruckende Kreuzgewölbe, drei authentische, mit Fresken verzierte traditionelle Dachgefäße, eine voll ausgestattete Küche, zwei Badezimmer und eine eigenständige Gästesuite für zwei Personen auf der unteren Ebene bilden zusammen eine Residenz von vielschichtiger historischer Tiefe und echter Wohnvollkommenheit.

Die Kreuzgewölbedecken gehören zu den architektonisch bedeutendsten Merkmalen historischer santorinischer Innenräume – eine Bauform, die in den ältesten und vornehmsten Herrenhäusern der Insel zu finden ist und in Neubauten nicht reproduziert werden kann. Ihre Präsenz in diesem Herrenhaus, zusammen mit den mit Fresken verzierten Dachkonstruktionen, bestätigt den Status des Gebäudes als Immobilie von außergewöhnlichem kulturellem Wert und nicht nur als gut renoviertes traditionelles Haus.

Der private obere Innenhof bietet einen eigenständigen Außenbereich, der an das Herrenhaus angrenzt, mit einem Whirlpool im Freien, der eine private Oase der Entspannung inmitten der traditionellen Dorfkulisse schafft – abgeschieden, charaktervoll und völlig anders, als man es von einer kompakten Inselbesiedlung erwarten würde.

Das eigenständige Loft

Das 50 m² große Loft öffnet sich zum gemeinsamen unteren Innenhof hin – eine eigenständige Einheit, die sich gleichermaßen für die Unterbringung privater Gäste, zur Langzeitvermietung oder zur Integration in ein verwaltetes Beherbergungsangebot eignet. Seine Unabhängigkeit vom Herrenhaus gewährleistet, dass beide Gebäude unabhängig voneinander bewohnt und betrieben werden können, was dem Anwesen seine grundlegende wirtschaftliche Flexibilität verleiht.

Die unterirdische Stein-Canava

Das dritte Gebäude ist das strategisch bedeutendste des Anwesens: eine authentische, 100 m² große unterirdische Stein-Canava – der traditionelle santorinische Weinkeller – in ihrem ursprünglichen, unrestaurierten Zustand. Es handelt sich hierbei nicht um ein Gebäude, das renoviert werden muss, um nutzbar zu sein; es ist ein Gebäude, das auf seine Umgestaltung wartet, und die Bandbreite dessen, was diese Umgestaltung bieten könnte, ist die Quelle des überzeugendsten langfristigen Wertversprechens des Anwesens.

Leben im Freien

Zwei Innenhöfe prägen das Leben im Freien auf dem Anwesen. Der obere Innenhof – privat und mit eigenem Zugang vom Herrenhaus aus – beherbergt den Außen-Whirlpool und schafft so eine abgeschiedene und wahrhaft luxuriöse Umgebung im Freien innerhalb der Steinmauern des Dorfes. Der untere, gemeinschaftlich genutzte Innenhof verbindet das Loft mit dem übrigen Komplex und bildet den sozialen und verbindenden Außenraum, um den herum sich die drei Gebäude anordnen – eine zutiefst traditionelle kykladische Anordnung, die dem Anwesen den Charakter eines zusammenhängenden Ensembles und nicht nur einer Ansammlung von Gebäuden verleiht.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Komplett restauriertes traditionelles Steinvilla mit einer Fläche von ca. 80 m².
• Drei authentische traditionelle Dachräume mit originalen Fresken
• Zwei Kreuzgewölbedecken
• Interne Steintreppe
• Separate Gästesuite für zwei Personen im unteren Stockwerk des Herrenhauses
• Zwei Badezimmer im Herrenhaus
• Voll ausgestattete Küche im Herrenhaus
• Privater oberer Innenhof mit Whirlpool im Freien
• Separates Loft von ca. 50 m² am unteren gemeinsamen Innenhof
• Authentischer unterirdischer Steinkeller von ca. 100 m² – unrestauriert
• Zwei separate Innenhöfe
• Wird ausschließlich als ein einziges, zusammenhängendes Anwesen verkauft
• Erhebliches Entwicklungspotenzial für Gewerbe und Gastgewerbe

Lage-Highlights

Vothon ist eine kleine traditionelle Siedlung im Landesinneren von Santorin – eines der am wenigsten kommerzialisierten und architektonisch am besten erhaltenen Dörfer der Insel, dessen steinerne Gassen, traditionellen Häuser und der authentische kykladische Charakter genau jene Atmosphäre verkörpern, die die anspruchsvollsten internationalen Besucher Santorinis zunehmend als Alternative zur Überfüllung von Fira und der kommerziellen Intensität von Oia suchen. Die Weinbaugeschichte des Dorfes – die sich in der „Canava“ im Herzen dieses Anwesens widerspiegelt – verbindet es direkt mit der Assyrtiko-Tradition, die die Weinberge Santorinis zu einigen der renommiertesten in Europa gemacht hat.

Alle Sehenswürdigkeiten der Insel – die Dörfer in der Caldera, Strände, Restaurants, der Hafen und der Flughafen – sind mit dem Auto erreichbar, während das Dorf selbst den authentischen Rhythmus und den ursprünglichen Charakter des Santorini aus der Zeit vor dem Tourismus bewahrt hat. Genau diese Balance aus Abgeschiedenheit und Anbindung ist es, die bei erlebnisorientierten Reisenden, die mittlerweile das obere Segment des Gastgewerbemarktes der Insel ausmachen, besonders gefragt ist.

Investitionspotenzial

Das zusammenhängende Anwesen bietet Investitionspotenzial entlang mehrerer unterschiedlicher Entwicklungswege, und der Schlüssel zu einem klugen Erwerb liegt darin, den Weg zu identifizieren, der der Vision, dem Kapital und dem Zeitplan des Käufers am besten entspricht.

Als Privathaus oder Familienanwesen bieten die drei Gebäude ein umfassendes und abwechslungsreiches Wohnumfeld – Herrenhaus, Gäste-Loft und eine Canava, die auf ihre Umgestaltung wartet – in einer Größenordnung und Authentizität, die sich auf dem heutigen Markt von Santorini nicht allein mit Geld erschaffen lässt.

Als Boutique-Beherbergungsobjekt können die Villa und das Loft sofort als eigenständige Vermietungseinheiten betrieben werden, während die Restaurierung der „Canava“ eine dritte Unterkunftskategorie oder einen gemeinsamen Freizeitbereich – Wellness, Weinverkostung, Gastronomie – schafft, der den gesamten Komplex in das Segment der Premium-Erlebnisunterkünfte hebt.

Die „Canava“ ist der vielseitigste Teil des Anwesens. Vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Lizenzen der zuständigen Behörden könnte seine ursprüngliche unterirdische Steinkonstruktion ein Weinrestaurant, einen gastronomischen Verkostungsraum, einen Wellnessbereich oder einen Boutique-Gastgewerbebetrieb beherbergen – allesamt Konzepte, die sich nahtlos in die Identität rund um Assyrtiko-Wein und Gastronomie einfügen würden, die Santorinis erfolgreichste Erlebnis-Tourismuskonzepte auszeichnet. Der unrestaurierte Zustand der Canava bedeutet, dass die Umgestaltung vollständig in den Händen des neuen Eigentümers liegt, und die architektonische Hülle, die sie bietet, ist eine, die heute nicht mehr in Auftrag gegeben oder gebaut werden könnte.

Käufer aus Nicht-EU-Ländern sollten beachten, dass dieser Erwerb möglicherweise unter das griechische „Golden-Visa“-Programm fällt, das Aufenthaltsrechte im Schengen-Raum und Freizügigkeit innerhalb der Europäischen Union gewährt. Greek Exclusive Properties bietet allen internationalen Kunden umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

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