Complexe Seaview à vendre à Sivota Ionio - face à Corfou

Complexe avec vue sur la mer à vendre à Sivota, dans les îles Ioniennes – en face de Corfou

Propriété d'investissement neuve | 4 villas en duplex avec piscines privées | Potentiel d'extension

Situé à seulement 500 mètres du centre de Sivota et à quelques pas de certaines des plus belles plages de la mer Ionienne, ce complexe récemment achevé (2025) offre une opportunité d'investissement clé en main rare dans l'une des destinations côtières les plus prisées du nord-ouest de la Grèce.

Présentation de la propriété

• Superficie totale du terrain : 1 000 m²

• Unités existantes : 4 villas en duplex indépendantes

• Sous-sol (par unité) : 70 m² (rangements et installations techniques de la piscine)

• Surface constructible supplémentaire : 330 m²

• Permis de construire : approuvé et prêt pour la construction supplémentaire

• Année d'achèvement : 2025

• Vue sur la mer : vue panoramique dégagée sur la mer Ionienne

Aménagement de chaque villa en duplex

Chaque villa est entièrement meublée et équipée, conçue pour une location de courte durée haut de gamme.

Rez-de-chaussée

• Séjour et cuisine ouverts

• Une salle de bains

• Accès direct à l'espace extérieur privé et à la piscine

Étage

• Chambre spacieuse

• Salle de bains attenante

• Vue sur la mer en hauteur

Sous-sol (70 m²)

• Espaces de rangement

• Installations techniques de la piscine

Équipements extérieurs

• Piscine privée pour chaque villa

• Jardin paysager avec pelouse et fleurs

• Aire de stationnement

• Vue dégagée et imprenable sur la mer

La position surélevée garantit intimité, calme et couchers de soleil à couper le souffle sur la mer Ionienne.

Possibilité d'agrandissement

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les 330 m² supplémentaires de surface constructible, pour lesquels un permis de construire est déjà en place.

Cela permet au futur propriétaire de :

• D'agrandir le complexe avec des villas ou des suites supplémentaires

• D'ajouter des équipements collectifs (spa, réception, restaurant, salle de sport)

• D'augmenter la capacité locative et le retour sur investissement

Emplacement de choix

• À 500 m du centre de Sivota

• À 750 m de la plage de Zavia

• À 1,1 km de la plage de Mega Ammos

• À 1,9 km de la plage de Mikri Ammos

• À 64 km de l'aéroport international de Corfou

Sivota est connue pour ses eaux turquoise, ses baies naturelles et sa forte demande touristique saisonnière, attirant aussi bien des visiteurs grecs qu'internationaux.

Avis des clients (preuve de concept opérationnelle)

« Les suites sont exactement comme sur les photos. Emplacement idéal, très calme, sans voisins. »
« La vue était absolument magnifique, le quartier était paisible et la villa était luxueuse avec une piscine privée. »

Ces avis confirment l'attrait immédiat de la propriété en matière de location et ses performances avérées.

Perspective d'investissement

Ce complexe est idéal pour :

• Une exploitation de location touristique de luxe de type boutique

• Un investissement générateur de revenus passifs

• Un projet d'expansion dans le secteur de l'hôtellerie

• Une plus-value à long terme

Avec une construction neuve (2025), une vue imprenable sur la mer, des piscines privées et des droits d'extension approuvés, il s'agit d'un actif hôtelier à fort potentiel situé sur l'un des marchés côtiers les plus dynamiques de l'Épire.

Si vous le souhaitez, je peux également vous préparer un bref modèle de projection du retour sur investissement basé sur les performances locatives saisonnières moyennes à Sivota.