Fterno Lefkada Greece
À vendre 130, 000€ - Terrains à vendre en Grèce
Terrain à vendre à Lefkada avec une vue magnifique pour y construire votre villa
Il s'agit d'un magnifique terrain d'une superficie totale de 9 075 m², offrant un cadre exceptionnel pour une villa de vacances ou une résidence principale. Exposé plein sud, il se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo du village de Fterno. Construisez la maison de vos rêves au milieu des arbres, avec une vue imprenable sur la mer Ionienne, Ithaque et Céphalonie en arrière-plan. Le terrain est à l'abri des regards et bénéficie d'un emplacement magnifique en pleine campagne. Il existe des terrains adjacents également disponibles à la construction ; la zone commence tout juste à se développer et les prix sont déjà en hausse. Les terrains adjacents n'entraveront pas l'intimité ni la vue de ce terrain. La surface de construction autorisée est d'environ 230 m² plus un sous-sol. Pour ceux qui voient loin, si la route d'accès venait à être prise en charge par la collectivité, il devrait être possible de diviser le terrain pour créer une deuxième propriété de 186 m² (nous devons souligner qu'à ce stade, rien n'est certain, mais compte tenu du nombre de nouvelles propriétés en cours de construction dans la région, cette possibilité est tout à fait plausible). L'altitude est d'environ 260 m au-dessus du niveau de la mer. Les raccordements à l'électricité et à l'eau se trouvent à proximité.La route d'accès part du village de Fterno et aboutit sur la route menant à Sivros, offrant un accès facile aux deux villages. Il est prévu que cette route soit encore améliorée dans un avenir proche pour répondre aux nouveaux développements.
Si vous recherchez une propriété déjà construite sans le stress lié à la construction, nous proposons un service via notre entrepreneur local pour construire la maison de vos rêves. Ce service couvre tout, de la planification aux autorisations finales, et les travaux sont réalisés selon des normes de qualité élevées. Des licences de location peuvent être obtenues si nécessaire, ainsi que des forfaits de service et d'entretien complets.
Le délai de construction type pour une maison de 230 m² avec une piscine de 40 m² est de 12 mois. Les coûts varient quotidiennement ; le budget actuel (23 mars) pour une maison de 230 m² sur ce terrain serait de 20 000 € pour la planification, 400 000 € pour la maison comprenant la cuisine, les salles de bains, la climatisation, le chauffage au sol, la décoration intérieure et les finitions, prête à emménager, hors mobilier. La piscine coûte environ 35 000 €. Une construction en pierre ajouterait environ 18 000 €. Il faut également prévoir une enveloppe de 50 000 € pour l'aménagement paysager.
Le terrain est situé à environ 850 m du centre du village de Fterno, qui compte deux tavernes, dont l'une est ouverte toute l'année et propose également des animations de nombreux soirs en été. Il est proche de nombreux sites populaires : Sivota (10 min), Sivros (10 min), Nydri (15 min), Mikros Gialos (15 min), Vassiliki (15 min) et la ville de Lefkas (30 min). C'est un endroit idéal pour ceux qui passent leurs vacances dans la région, mais aussi pour ceux qui souhaitent explorer les environs à vélo ou à pied.
(Traduction automatique)
VIDÉO : Les belles plages de l'île de Leucade, Ionio, Grèce
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Leucade est l’une des destinations les plus élégantes des îles Ioniennes, réputée pour ses plages turquoise, ses marinas de yachts et ses paysages côtiers spectaculaires. Si vous explorez les opportunités immobilières sur l’île, découvrez notre guide dédié aux villas de luxe à vendre à Leucade ou consultez également notre sélection plus large de maisons à vendre en Grèce, comprenant des villas de prestige, des propriétés en bord de mer et des opportunités d’investissement à travers le pays.
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