Immobilien zum Verkauf in Messaria Santorini

Immobilien zum Verkauf in Messaria Santorini

Renoviertes Wohnhaus, 106 m² | Zwei separate Wohneinheiten | Energieklasse A

Eine komplett renovierte Kapitalanlageimmobilie im traditionellen Dorf Messaria, im Herzen von Santorin. Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien sorgfältig umgestaltet und ist derzeit in zwei völlig unabhängige Apartments aufgeteilt, die sich flexibel für die private Nutzung, die Langzeitvermietung oder die kurzfristige touristische Nutzung eignen.

Objektübersicht

• Gesamtfläche: 106 m².

• Konfiguration: Zwei unabhängige Wohneinheiten

• Energieklasse: A

• Renovierung: 2023 (Komplettrenovierung)

• Zustand: Voll möbliert und ausgestattet

Diese sofort betriebsbereite Immobilie bietet unmittelbares Investitionspotenzial ohne zusätzliche Renovierungskosten.

Innenausstattung

• Eingebaute Möbel im Kykladenstil

• Neue Matratzen und komplette Möblierung

• Voll ausgestattete Küchen und Geräte

• Autonome Klimaanlage auf beiden Ebenen

• Solarwarmwasserbereiter

• Äußeres Wärmedämmsystem

Die Architektur respektiert die traditionelle Ästhetik Santorins und integriert gleichzeitig eine moderne, energieeffiziente Infrastruktur.

Außen- und Nebenräume

• Privater Innenhof für die untere Residenz

• Zwei unabhängige externe Lagerräume

• Waschküche mit neuer Waschmaschine

• Modernes Lüftungssystem mit Turbinenluftstromtechnologie

Diese Merkmale gewährleisten ein optimales Raumklima und ganzjährig komfortable Wohnbedingungen.

Rechtlicher und technischer Status

• Vollständige Dokumentation zur elektronischen Gebäudeidentifikation

• Die Gebäudeversicherung ist bis November 2026 gültig.

• Sofort verfügbar

Standortvorteil – Messaria

Messaria liegt strategisch günstig im Zentrum von Santorin und bietet somit einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Insel.

Entfernungen:

• Wenige Minuten bis Fira

• Schneller Zugang zum Flughafen Santorin

• Einfacher Anschluss an den Port

Im Gegensatz zu vielen saisonalen Siedlungen auf der Insel bleibt Messaria das ganze Jahr über aktiv, mit:

• Supermärkte

• Banken

• Schulen

• Apotheken

• Lokale Dienstleistungen

Dies macht es sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für langfristige Mietnachfrage äußerst attraktiv.

Wichtigste Vorteile

• Zwei unabhängige Wohneinheiten (Potenzial für doppeltes Einkommen)

• Komplett renoviert und möbliert

• Energieeffizientes Bauen

• Ruhige, traditionelle Nachbarschaft

• Nur 2 Gehminuten zum öffentlichen Parkplatz

• Sofortige Vermietung oder Wohnnutzung

Investitionspotenzial

Die Immobilie ist ideal für:

• Kurzzeitvermietung (Airbnb / Ferienwohnungen)

• Langzeitmiete für lokale Fachkräfte

• Privatwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen

• Boutique-Hotelumwandlung

Messaria zieht zunehmend Besucher an, die die authentische Atmosphäre Santorins abseits der Menschenmassen in den Caldera-Städten suchen.