Traditionelles Haus zum Verkauf in Santoini mit Panoramablick aufs Meer — Vothonas

Im ruhigen und authentisch erhaltenen Dorf Vothonas – einer der idyllischsten traditionellen Siedlungen Santorins, eingebettet in den vulkanischen Hang im Inselinneren – bietet diese möblierte Höhlenwohnung mit 135 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus authentischem Kykladen-Charme, Panoramablick aufs Meer und sofortigem Vermietungspotenzial. Drei Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer verteilen sich auf einer Ebene. Die Wohnung verfügt über Holzfensterrahmen, Fliesen- und Zementböden, eine private Veranda sowie die natürliche Querlüftung und das natürliche Licht, die die besten traditionellen Höhlenhäuser der Insel auszeichnen. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet, befindet sich in gutem Zustand und eignet sich gleichermaßen als Ferienhaus, zur kurzfristigen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Objektübersicht

• Wohnfläche: 135 m²
• Grundstücksgröße: 100 m².
• Ebene: Erdgeschoss
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Küchen: 2
• Wohnzimmer: 1
• Veranda: Ja
• Aussicht: Panoramablick aufs Meer
• Heizung: Individuell elektrisch
• Klimaanlage: Ja
• Fensterrahmen: Holz
• Böden: Fliesen und Zementoberfläche
• Zustand: Gut
• Möbliert: Ja – mit Elektrogeräten
• In der Nähe: Park, Kirche
• Geeignet für: Ferienwohnsitz, Vermietung, Kapitalanlage
• Ort: Vothonas, Santorin, Kykladen

Innenräume

Die 135 Quadratmeter große Residenz erstreckt sich über ein einziges Erdgeschoss und weist die für die traditionellen Höhlenhäuser Santorins charakteristische Konfiguration auf – organisch im Grundriss, im Sommer natürlich kühl und im Winter warm, mit den tiefen vulkanischen Wänden und der kompakten räumlichen Logik, die diesen Gebäuden ihr unersetzliches Ortsgefühl verleihen.

Drei Schlafzimmer bieten komfortable Schlafmöglichkeiten für eine Familie oder eine Gruppe von Gästen. Zwei separate Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung – zwei unabhängige Wohnbereiche innerhalb desselben Gebäudes – und machen die Immobilie besonders geeignet für die Ferienvermietung, da die Option, separate Gästegruppen zu beherbergen oder eine Familiensuite zur Selbstverpflegung anzubieten, einen entsprechenden Aufpreis erzielt. Zwei Badezimmer stehen den Gästen zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist hell, luftig und gut belüftet – Eigenschaften, die in der Beschreibung ausdrücklich erwähnt werden und von Dauermietern wie auch von Kurzzeitgästen, die der Sommerhitze Santorins entfliehen möchten, gleichermaßen geschätzt werden. Holzfensterrahmen, Fliesen- und Zementböden sowie die komplett möblierte Einrichtung mit Elektrogeräten schaffen ein wohnliches Ambiente, das funktional und charaktervoll ist und vor dem ersten Einzug keinerlei weitere Ausstattung erfordert.

Leben im Freien

Die private Veranda erweitert den Wohnraum des Höhlenhauses in die offene Landschaft Santorins und bietet das prägende Außenerlebnis des Anwesens – den Panoramablick aufs Meer, der auf dem Immobilienmarkt Santorins stets den entscheidenden Wertfaktor darstellt. Von der Veranda aus erstreckt sich der Blick über die Ägäis in einem weiten, ungestörten Bogen – derselbe Ausblick, der jährlich Millionen von Besuchern auf die Insel lockt und hier vom privaten Außenbereich eines traditionell erbauten Höhlenhauses in ruhiger Dorflage aus genossen werden kann.

Die Nähe eines Parks und einer Kirche innerhalb des Dorfes bestätigt den Wohncharakter der unmittelbaren Umgebung – ein authentisch bewohntes Viertel auf Santorin und keine Touristenmeile, mit der Ruhe und Authentizität, die anspruchsvolle Käufer zunehmend suchen.

Ausstattung und Annehmlichkeiten

• 135 m² großes traditionelles Höhlenhaus auf einer einzigen Erdgeschossebene
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Küchen – flexible Aufteilung für unabhängige Nutzung
• 1 Wohnzimmer
• Private Veranda mit Panoramablick auf das Meer
• Panoramablick und Meerblick
• Individuelle elektrische Heizung
• Klimaanlage
• Holzfensterrahmen
• Fliesen- und Zementböden
• Vollständig möbliert
• Elektrische Geräte im gesamten Gebäude
• Hell, luftig und gut belüftet
• Park und Kirche sind fußläufig erreichbar

Highlights der Lage

Vothonas ist eines der ruhigsten und zugleich charakteristischsten Dörfer Santorins – eine traditionelle Siedlung mit Höhlenhäusern und gewundenen Steinpfaden, die in den vulkanischen Tuffstein des zentralen Inselhangs gehauen sind. Sein Charakter und seine architektonische Geschlossenheit haben die Veränderungen der bekannteren Siedlungen der Insel mit bemerkenswerter Beständigkeit überstanden. Das Dorf liegt im geografischen Herzen Santorins und bietet bequemen Zugang mit dem Auto zu allen Teilen der Insel – Fira, die Dörfer in der Caldera, der Flughafen, der Hafen und die Strände der Süd- und Ostküste sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Was Vothonas so besonders macht, ist nicht die Nähe zu diesen Orten, sondern die Distanz zu deren Hektik. Das Dorf lebt im Rhythmus und Maßstab des authentischen Kykladenlebens, und seine Höhlenhausarchitektur – dieselbe vulkanische Bautradition, die auch die berühmten Hotels und Residenzen am Calderarand hervorgebracht hat – ist hier in ihrer alltäglichsten und authentischsten Form präsent. Für Käufer, die Santorins architektonische Identität ohne die touristische Infrastruktur suchen, ist Vothonas eine der attraktivsten Adressen der Insel.

Investitionspotenzial

Ein möbliertes Höhlenhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Küchen, einer privaten Veranda und Panoramablick auf das Meer in Vothonas stellt einen klar definierten und unkomplizierten Einstieg in den Kurzzeitmietmarkt von Santorin dar – einen Markt, dessen strukturelle Stärke und internationale Anerkennung keiner weiteren Erläuterung bedürfen.

Die Aufteilung in zwei Küchen ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Dadurch kann die Unterkunft in zwei voneinander unabhängige Einheiten aufgeteilt werden – eine größere Suite und ein kleineres Studio –, die je nach Saison auf Santorini an unterschiedliche Gäste vermietet oder für eine größere Gruppenbuchung zu einem höheren Gesamtpreis kombiniert werden können. Diese Flexibilität ist für eine Immobilie dieser Größe ungewöhnlich und steigert ihr Vermietungspotenzial im Vergleich zu ähnlichen Höhlenhäusern mit nur einer Küche im Dorf deutlich.

Der Panoramablick aufs Meer von der Veranda positioniert das Anwesen im Premiumsegment des Vothonas-Mietangebots und rechtfertigt Übernachtungspreise, die den kommerziellen Wert der Aussicht widerspiegeln – eine Aussicht, für die man von einem Hotel am Rande der Caldera das Fünffache bezahlen müsste.

Käufer außerhalb der EU sollten beachten, dass diese Akquisition unter das griechische Golden-Visa-Programm fallen könnte, das Aufenthaltsrechte im Schengen-Raum und Freizügigkeit innerhalb der Europäischen Union gewährt. Greek Exclusive Properties bietet allen internationalen Kunden umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

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