New Luxury Villa for Sale in Polychrono Halkidiki

Neue Luxusvilla zu verkaufen in Polychrono, Chalkidiki

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Objektübersicht

Diese neu erbaute Luxusvilla (2024) befindet sich im beliebten Badeort Polychrono in der Gemeinde Pallini und bietet eine hervorragende Gelegenheit für den privaten Urlaub oder als Kapitalanlage. Auf einem 1.000 m² großen Eckgrundstück gelegen, besticht die Immobilie durch eine helle, luftige Atmosphäre und eine ruhige Lage, nur 800 Meter vom Strand entfernt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m² auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und Loft) vereint die Villa moderne Bauweise, elegante Ausstattung und praktisches Design – ideal für zeitgemäßes mediterranes Wohnen.

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Innenräume

Funktionale Aufteilung auf drei Ebenen

Die Villa ist durchdacht angelegt, um Komfort und Nutzbarkeit zu maximieren, und bietet:

• Drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafbereich im Loft-Stil

• Zwei moderne Badezimmer

• Ein offenes Wohnzimmer

• Voll ausgestattete Küche

• Eine Innentreppe, die alle Ebenen miteinander verbindet

Große Fensterfronten und eine durchgehende Raumaufteilung lassen natürliches Licht in das gesamte Haus strömen und verstärken das Gefühl von Weite und Helligkeit. Die Villa wird komplett möbliert und gestrichen angeboten und ist sofort bezugsfertig.

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Komfort & Ausstattung

Die Immobilie wurde nach modernen Standards gestaltet und umfasst:

• Klimaanlage

• Fensterrahmen aus Aluminium

• Fliesenböden

• Insektenschutzgitter

• Sicherheitseingangstür

• Abstellraum

• Dachboden

• Ein privater offener Parkplatz

Die Villa ist als luxuriös, hell und in Ecklage gelegen eingestuft und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung.

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Außenbereich & privater Pool

Garten & Entspannungsbereiche

Die Außenbereiche sind ideal für entspanntes Sommerleben und geselliges Beisammensein. Die Immobilie verfügt über:

• Privater Swimmingpool, von Gästen als „atemberaubend“ beschrieben

• Landschaftsgarten

• Außenbereiche, die sich zum Essen und zur Freizeitgestaltung eignen

Die großzügige Grundstücksgröße gewährleistet Privatsphäre und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zum Strand und zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten.

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Lage & Entfernungen

• Strand von Polychrono: ca. 1,2 km

• Strand von Hanioti: ca. 2,5 km

• Internationaler Flughafen Thessaloniki (Mazedonien): ca. 85 km

Polychrono ist eines der beliebtesten Urlaubsziele auf Chalkidiki und bietet organisierte Strände, Restaurants, Cafés und ein pulsierendes Sommerleben, bleibt aber auch außerhalb der Saison attraktiv.

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Lebensstil & Investitionspotenzial

Diese Villa ist ideal für:

• Ein modernes Ferienhaus in Strandnähe

• Investition in Kurzzeitvermietung mit hervorragenden Gästebewertungen

• Eine flexible Immobilie, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Erzielung von Einnahmen eignet

Das Gästefeedback hebt die außergewöhnliche Ästhetik der Immobilie und den Poolbereich hervor und unterstreicht damit ihre Attraktivität als Mietobjekt.

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Warum in Polychrono, Chalkidiki, investieren?

Polychrono erfreut sich dank seiner Sandstrände, der guten Erreichbarkeit von Thessaloniki und der gut ausgebauten touristischen Infrastruktur weiterhin einer starken Nachfrage aus dem In- und Ausland. Neu gebaute Villen mit privaten Pools und großen Grundstücken werden in dieser Gegend immer seltener. Eine Investition hier bietet eine überzeugende Kombination aus Lebensqualität und soliden langfristigen Vermietungs- und Wiederverkaufschancen in einem der etabliertesten Küstenmärkte Nordgriechenlands.