Haus zum Verkauf in Santorini, Mesaria

Haus zum Verkauf in Santorini, Mesaria

Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Haus auf Santorin aus dem Jahr 1930 zu erwerben, das 2020 unter Bewahrung seines ursprünglichen kykladischen Architekturstils umfassend renoviert wurde. Das freistehende Anwesen mit 105 m² Wohnfläche liegt im Herzen des traditionellen Dorfes Mesaria auf einem 148 m² großen Grundstück und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Authentizität, Privatsphäre und zukünftigem Entwicklungspotenzial.

Die Residenz

Das sorgfältig restaurierte und seinen historischen Charme bewahrende Anwesen umfasst:

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Geräumiges Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche plus Kochnische
• Abstellraum
• 60 m² großer privater Innenhof mit Pergola
• Vollständig möbliert

Traditionelle Gewölbedecken, handgefertigte architektonische Details und helle Innenräume vereinen sich zu einer zeitlosen Atmosphäre, die auf dem heutigen Markt selten zu finden ist. Das Objekt erstreckt sich über zwei Erdgeschossebenen, verfügt über eine autonome Heizung und die Energieeffizienzklasse D.

Lage & Lebensstil

Das Anwesen liegt im Wohngebiet von Mesaria, einem der charmantesten traditionellen Orte Santorins, nur 80 Meter von öffentlichen Parkplätzen entfernt. Es bietet somit hervorragende Erreichbarkeit und gleichzeitig absolute Privatsphäre im historischen Dorf. Die Umgebung spiegelt den authentischen Charakter der Insel wider – abseits der touristischen Hotspots und dennoch zentral gelegen für den Alltag.

Investitionspotenzial

Dieses freistehende Haus, das 2020 renoviert wurde, bietet die Möglichkeit zum Ausbau um ein weiteres Stockwerk und damit Potenzial für eine Wertsteigerung. Dank seiner Vielseitigkeit eignet es sich als luxuriöses Ferienhaus, exklusive Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt in begehrter, traditioneller Lage.

• Freistehendes Anwesen
• Renoviert im Jahr 2020
• Erweiterungsrechte für ein zusätzliches Stockwerk
• Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Greek Exclusive Properties bietet private, persönliche Besichtigungen an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer in Griechenland Immobilien erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Käufer aus Nicht-EU-Ländern benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorin, Rhodos und Teilen des Dodekanes und Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung der jeweiligen lokalen Behörde. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert alle Schritte für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Wert von 400.000 € erfüllt diese Immobilie die Investitionsgrenze von 400.000 € und kann je nach Standortkategorie gemäß Gesetz 5100/2024 für das griechische Goldene Visum in Frage kommen (in besonders gefragten Gebieten liegt die Grenze bei 800.000 €). Greek Exclusive Properties prüft die Eignung jeder Immobilie und unterstützt Käufer von außerhalb der EU bei der Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf-Option zur Verfügung. Besichtigungstermine werden direkt mit unserem Team für qualifizierte Käufer vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst typischerweise die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen, die Einigung über die Konditionen und die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenorten erzielen im Kurzzeitvermietungsmarkt gute Ergebnisse, insbesondere Objekte mit Meerblick, Pool und großzügigem Außenbereich. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten für diese Immobilie.

Woran erkenne ich, ob ein griechischer Immobilienpreis angemessen ist?

Vergleichbare Verkaufsdaten, ortsübliche Quadratmeterpreise sowie der Baugenehmigungsstatus, der Zustand und die Aussicht der Immobilie fließen in die Ermittlung des fairen Wertes ein. Greek Exclusive Properties bietet für jede angebotene Immobilie eine ehrliche Marktbewertung, inklusive vergleichbarer Transaktionen, sofern verfügbar. Wir setzen die Angebotspreise niemals künstlich in die Höhe – unser guter Ruf basiert auf den Weiterempfehlungen zufriedener Käufer.

Stadtteil: Mesaria (Santorini) Adresse: Ιερέως Αργυρού Baujahr: 1940 Etagen: 2 Parkplatz: Nein Küchen: 2 Wohnräume: 1 Badezimmer: 2 Typ: Ferienhaus