Polygyros Chalkidiki Greece
VERKAUFT
1,500,000€
VERKAUFT
1,500,000€ 1,600,000€ - Villen zum Verkauf in Griechenland, Luxusvillen in Griechenland
Luxusvilla direkt am Strand in Chalkidiki zu verkaufen – mit Vermietungspotenzial
Eingebettet an den unberührten Sandstränden eines abgeschiedenen Strandes bietet diese komplett renovierte Villa eine unvergleichliche Mischung aus Privatsphäre, Luxus und Investitionspotenzial. Mit einem weitläufigen 4.020 m² großen Grundstück, einem privaten Pool und drei separaten Wohnungen ist diese 370 m² große Immobilie der perfekte Rückzugsort für große Familien oder versierte Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Mietimmobilie sind.Hauptmerkmale der Immobilie
- Gesamtwohnfläche: 370 m²
- Grundstücksgröße: 4.020 m²
- Schlafzimmer: 11
- Badezimmer: 8
- Poolgröße: 5 x 12 Meter
- Baujahr: 1989, 2021 komplett renoviert
- Vermietungspotenzial: Wird als Hotel mit nachweisbaren Einnahmen betrieben
Raumaufteilung
Die Villa ist auf Flexibilität und Privatsphäre ausgelegt und verfügt über mehrere Wohnungen und Wohnbereiche:- Erdgeschoss (120 m² große Wohnung): Eine geräumige Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Sitzecke und einer voll ausgestatteten Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine große Familie oder eine Gruppe von Gästen.
- Erster Stock (zwei Wohnungen, jeweils 47–50 m²): Jede Wohnung auf dieser Ebene verfügt über ein Wohnzimmer, eine Sitzecke und eine Küche sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnungen bieten einen atemberaubenden Meerblick und sind ideal für kleinere Familien oder Paare.
- Untergeschoss (135 m² große Wohnung): Eine größere Wohnung mit 4 Schlafzimmern, die den Gästen reichlich Platz und Komfort bietet. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Sitzecke und eine Küche und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
- Zusätzliches Studio (22 m²): Ein charmantes Studio, ideal als Personalunterkunft, komplett mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort gibt es außerdem einen Heizungsraum und einen Abstellraum.
Außenbereich
Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend wie das Innere und bietet eine ruhige und luxuriöse Umgebung:- Privater Pool: Ein 5 x 12 Meter großer Pool, umgeben von üppigem Grün, perfekt zum Entspannen und für gesellige Anlässe.
- Direkter Strandzugang: Direkt am Meer gelegen, mit einem privaten Sandstrand nur wenige Schritte entfernt.
- Kapelle: Eine kleine Kapelle auf dem Grundstück verleiht dem Anwesen eine einzigartige Note und eignet sich perfekt für intime Zusammenkünfte oder Hochzeiten.
- Weitläufiger Garten: Ein wunderschön angelegter Privatgarten mit einer Größe von 120 m x 45 m, voller mediterraner Pflanzen und Bäume.
Highlights der Immobilie
- Mediterranes Design: Mit natürlichen Materialien renoviert und im mediterranen Stil eingerichtet, verbindet die Villa Eleganz mit rustikalem Charme.
- Schlüsselfertige Investition: Komplett renoviert, möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Immobilie wird derzeit als Hotel betrieben und generiert konstante Mieteinnahmen.
- Erstklassige Lage: Eine ruhige und malerische Lage direkt am Strand mit atemberaubendem Meerblick und direktem Zugang zum Sandstrand.
- Privatsphäre und Flexibilität: Drei separate Apartments bieten ausreichend Privatsphäre für mehrere Familien oder Gruppen und eignen sich somit perfekt für Vermietungszwecke oder Familienurlaube.
- Zum Entspannen geschaffen: Da keine Hauptstraßen in der Nähe liegen, garantiert diese Immobilie eine ruhige Umgebung, in der man sich erholen und die Natur genießen kann.
Ideal für Familien oder Investoren
Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen luxuriösen Rückzugsort für die Familie mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es mehreren Familien, gemeinsam Urlaub zu machen und dennoch ihre eigenen Wohnbereiche zu genießen. Die Nähe zum Strand, der private Pool und die ruhige Umgebung machen sie zu einer Traumimmobilie für alle, die Entspannung und natürliche Schönheit schätzen. Für Investoren bietet diese Villa außergewöhnliches Potenzial. Mit einer Erfolgsgeschichte starker Mieteinnahmen als Boutique-Hotel ist sie eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Lage, Design und Ausstattung sorgt für eine konstante Nachfrage und macht sie zu einer soliden Wahl für alle, die in den lukrativen Markt für Luxusvermietungen einsteigen möchten.Entfernungen
- Strand: Direkter Zugang zu einem privaten Sandstrand
- Stadtzentrum: Annehmlichkeiten in der Nähe sind leicht erreichbar
- Flughafen: Nur eine kurze Autofahrt zum nächsten Flughafen
Warum diese Immobilie wählen?
- Luxus und Komfort: Komplett renoviert mit hochwertiger Ausstattung, konzipiert für Entspannung und Stil.
- Mietpotenzial: Nachgewiesene Erfolgsbilanz als Boutique-Mietobjekt.
- Glückseligkeit am Strand: Wachen Sie zum Rauschen der Wellen auf und genießen Sie den unverbauten Meerblick.
- Flexibler Grundriss: Bietet Platz für große Gruppen und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre für alle.
- Besondere Merkmale: Mit einer privaten Kapelle, ideal für besondere Anlässe wie Hochzeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine atemberaubende Villa am Strand mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und großem Investitionspotenzial zu erwerben. Ob Sie einen privaten Rückzugsort für die Familie oder eine lukrative Mietimmobilie suchen – diese Villa bietet alles. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder mehr über diese unglaubliche Immobilie zu erfahren. Ihr Traumhaus am Strand wartet auf Sie!(Automatische Übersetzung)
VIDEO: Strände von Chalkidiki
Griechenland belegt weltweit Platz 2 bei den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden - die meisten davon auf der Chalkidiki!
Chalkidiki wurde bei den World Travel Awards als "Griechenlands führendes Reiseziel auf dem Festland" ausgezeichnet
Chalkidiki ist ein außerordentlich schönes Reiseziel mit einem anderen Geschmack als dem der kosmopolitischeren Griechen. Chalkidiki ist der perfekte Ort, um eine Villa zu kaufen.
