Premium-Villa zum Verkauf in Vouliagmeni, Athen

Auf einem privaten, 1.020 m² großen Grundstück in Vouliagmeni gelegen, besticht diese außergewöhnliche Villa durch 540 m² raffinierter Architektur und durchdachtes Design. Mit einem Preis von 20.000.000 € bietet die Residenz eine seltene Gelegenheit, eine der prestigeträchtigsten Adressen an der Athener Riviera zu erwerben.

Die Residenz

Die Villa verfügt über vier Hauptschlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen, spa-ähnlichen Badezimmer ausgestattet sind und im gesamten Haus ein Gefühl der Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Die Wohnbereiche spiegeln einen zeitgenössischen Stil wider, dessen Herzstück eine Gourmetküche bildet, die sowohl für den Alltag als auch für elegante Empfänge konzipiert ist. Wellness und Freizeit lassen sich dank eines beheizten Swimmingpools und einer privaten Sauna nahtlos in das Anwesen integrieren, während insgesamt sechs Badezimmer Komfort und Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste gleichermaßen gewährleisten.

• Vier Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Insgesamt sechs Badezimmer
• Beheizter Swimmingpool
• Private Sauna
• Gourmetküche
• Landschaftlich gestalteter Garten

Lage & Lebensstil

Die Villa befindet sich in Vouliagmeni in Attika, einer der begehrtesten Küstenenklaven Griechenlands, und genießt die Diskretion und das Prestige, für die diese Adresse steht. Sorgfältig angelegte Gärten umgeben das Anwesen, sorgen für mehr Privatsphäre und schaffen eine abgeschiedene Oase, die Ruhe mit der Nähe zu dem pulsierenden Lebensstil verbindet, für den Vouliagmeni bekannt ist.

Investitionspotenzial

Diese Villa ist eine herausragende Anschaffung in einer der exklusivsten Wohnlagen von Vouliagmeni und vereint architektonische Raffinesse mit einer beneidenswerten Lage. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort für potenzielle Käufer an, die diese außergewöhnliche Residenz näher kennenlernen möchten.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Vouliagmeni, Attika, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 20.000.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und qualifiziert sich für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Häuser auf griechischen Inseln und an der Küste können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gute Erträge erzielen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsperspektiven.

Welche Währungs- und Zahlungsoptionen stehen für den Immobilienkauf zur Verfügung?

Transaktionen in Griechenland werden in Euro abgewickelt. Internationale Käufer überweisen den Kaufpreis in der Regel per SWIFT-Überweisung auf ein auf ihren Namen eröffnetes griechisches Bankkonto (für die Eröffnung eines griechischen Kontos ist eine AFM erforderlich). Greek Exclusive Properties arbeitet mit internationalen Zahlungsspezialisten zusammen, die bei der Währungsumrechnung und der vorschriftsmäßigen Überweisung der Gelder behilflich sind.