Zu verkaufen 195,000€ - Grundstücke zum Verkauf in Griechenland
Grundstück mit Meerblick zu verkaufen auf Lefkada
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit mit ca. 12.400 m² Bauland, liebevoll als „The Pine Forest“ bekannt. Trotz seines Namens bietet dieses weitläufige, mit Pinien bewachsene Grundstück eine malerische Kulisse, die sich ideal für den Bau Ihrer Traumferienvilla oder Ihres ganzjährigen Wohnsitzes eignet. Die südlich ausgerichtete Lage ist vom Dorf Fterno aus bequem zu erreichen und lässt sich leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Mit einer beträchtlichen Grundfläche ermöglicht das Baugrundstück eine großzügige Bebauung von bis zu 300 m², plus Keller- und Dachgeschossfläche, falls gewünscht. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von der Errichtung dreier charmanter Ferienhäuser, umgeben von einem weitläufigen Landschaftspark, bis hin zum Bau von zwei größeren Villen oder einer außergewöhnlich geräumigen Einzelvilla. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft garantiert das Grundstück Privatsphäre und Ruhe, da es nicht einsehbar ist. Angrenzende Grundstücke stehen ebenfalls zur Bebauung bereit und tragen zur aufstrebenden Entwicklung der Gegend bei, in der die Preise einen Aufwärtstrend verzeichnen. Diese benachbarten Grundstücke beeinträchtigen jedoch weder die Privatsphäre noch die Aussicht dieses speziellen Grundstücks. Die Lage auf etwa 260 m über dem Meeresspiegel trägt zur Attraktivität dieses bemerkenswerten Grundstücks bei. Strom- und Wasserversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die bestehende Zufahrtsstraße, die im Dorf Fterno beginnt und zur Straße nach Sivros führt, ermöglicht eine einfache Anbindung an beide Dörfer. Geplante Verbesserungen an dieser Straße in naher Zukunft werden den wachsenden Entwicklungen Rechnung tragen. Zusätzlich kann eine alternative Zufahrtsstraße von der Hauptstraße aus angelegt werden, die im Süden an das Grundstück grenzt. Dieser Ort ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer und bietet einen idealen Ort, um in die Schönheit der Natur einzutauchen. Bau-Service: Für diejenigen, die eine fertige Immobilie ohne den Stress des Bauens suchen, bietet unser lokaler Bauunternehmer einen umfassenden Service an. Von der Planung bis zur endgültigen Genehmigung garantiert der Service hochwertige Ausführung. Lizenzen für Vermietungszwecke können eingeholt werden, und es stehen Full-Service- sowie Wartungspakete zur Verfügung. Die typische Bauzeit für ein 186 m² großes Haus mit einem 30 m² großen Pool beträgt 12 Monate. Stand März 2023 beläuft sich das geschätzte Budget für ein 186 m² großes Haus auf diesem Grundstück auf 20.000 € für die Planung und 340.000 € für das Haus (einschließlich Küche, Badezimmer, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Innenausstattung und Endausbau, bezugsfertig, ohne Möbel). Eine Steinbauweise würde etwa 15.000 € zusätzlich kosten, und für die Gartengestaltung sollten 55.000 € einkalkuliert werden. Lage: Das Grundstück liegt etwa 850 m vom Zentrum des Dorfes Fterno entfernt und bietet Nähe zu Annehmlichkeiten, darunter zwei Tavernen, von denen eine ganzjährig geöffnet ist. Beliebte Ausflugsziele wie Sivota, Sivros, Nydri, Mikros Gialos, Vassiliki und die Stadt Lefkas sind leicht erreichbar, was es zu einem idealen Ort für Urlauber macht, die die Region mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden möchten. Möglichkeit zur Golden-Visa-Aufenthaltsgenehmigung: Eine Investition in Bauvorhaben und Grundstücke mit einem Mindestwert von 250.000 € berechtigt den Käufer zum Golden-Visa-Status, der visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums ermöglicht. Das Verfahren ist relativ unkompliziert und kann in etwa 60 Tagen abgeschlossen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine goldene Investition an einem erstklassigen Standort in Griechenland.(Automatische Übersetzung)
VIDEO: Schöne Strände der Insel Lefkada Ionio Griechenland
Die ionische Insel Lefkada ist der westlichen Seite des griechischen Festlandes am nächsten und kann sogar mit dem Auto über eine Brücke erreicht werden!
Eines der beliebtesten Reiseziele im Ionischen Meer, voll von fantastischen Stränden mit türkisfarbenem Wasser, Klöstern, Museen und Dörfern am Meer oder in den Bergen mit einem einzigartigen Charme.
Der nächstgelegene Flughafen zu Lefkada ist der Aktion National Airport.
Die Strände von Lefkada, die für ihre herrliche Landschaft und ihr exotisches Wasser bekannt sind, gehören zu den schönsten Griechenlands und auch des Mittelmeers.
Die meisten Strände von Lefkada sind mit der Blauen Flagge für ihre Sauberkeit ausgezeichnet worden und für ihre wunderschöne Landschaft berühmt.
Die Küsten von Lefkada sind ein wahres Paradies für Liebhaber von Sandstränden und angenehmer grüner Landschaft und ideal zum Schnorcheln.
Meganisi ist eine malerische Insel im Ionischen Meer, 4 Seemeilen südöstlich von Lefkada.
Die traditionelle Architektur, die herrlichen Landschaften, die malerischen Buchten mit den Fischtavernen, die Restaurants und Unterhaltungsgeschäfte, die herrliche Aussicht, die grünen Landschaften und das kristallklare Wasser schaffen einen idealen Ort.
