Villa zum Verkauf in Mykonos, Traumhaus, Privatstrand

Villa zu verkaufen auf Mykonos, Traumhaus, Privatstrand

 

Dieses Anwesen direkt am Meer liegt auf der ruhigeren Seite von Mykonos und bietet auf einer großzügigen privaten Grundstücksfläche von 125.000 m² eine außergewöhnliche Oase der Ruhe abseits des berühmten Nachtlebens der Insel. Mit einem Preis von 6.800.000 € vereint die Immobilie großzügige Ausmaße mit einer ruhigen, abgeschiedenen Lage – ideal für alle, die Privatsphäre suchen, ohne dabei auf den Lebensstil der Ägäis verzichten zu müssen.

Die Residenz

Die Villa verfügt über 450 m² Wohnfläche, die durchdacht gestaltet wurde, um Komfort und Raffinesse in Einklang zu bringen. Die Aufteilung umfasst:

• 7 Schlafzimmer, darunter 3 Master-Suiten
• 7 Badezimmer und 4 zusätzliche WCs
• Eine Profiküche
• Privater Swimmingpool
• Eigenes Weingut
• Grillbereich
• Bootsanlegestelle
• Terrassierte Hügel mit privaten Rückzugsorten
• Obstgärten

Zusammen bilden diese Merkmale einen in sich geschlossenen Rückzugsort, der das mediterrane Klima optimal nutzt und sowohl raffinierten Wohnkomfort im Innenbereich als auch großzügiges Leben im Freien bietet.

Lage & Lebensstil

Das Anwesen liegt direkt am Meer und genießt eine ruhige Lage abseits der belebten Clubs und Menschenmengen der Insel, profitiert aber dennoch von der hervorragenden Anbindung an Mykonos. Die Insel ist über internationale Flugverbindungen aus aller Welt sowie über Fährverbindungen, die den gesamten ägäischen und mediterranen Raum erschließen, leicht zu erreichen, was sie zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Standort macht.

Investitionspotenzial

Eine Immobilie dieser Größe und dieses Charakters auf Mykonos ist ein seltenes Angebot – ein umfangreiches privates Grundstück mit direktem Zugang zum Meer, das Abgeschiedenheit mit der anhaltenden Anziehungskraft eines der begehrtesten Inselreiseziele Griechenlands verbindet. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf für diejenigen an, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Mykonos in der Ägäis, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 6.800.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und qualifiziert sich für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Häuser auf griechischen Inseln und an der Küste können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsperspektiven.

Kann ich den Preis für ein Haus in Griechenland verhandeln?

Ja – Verhandlungen sind auf dem griechischen Immobilienmarkt gängige Praxis, insbesondere bei Objekten, die bereits seit längerer Zeit zum Verkauf stehen. Der Spielraum hängt von den Umständen des Verkäufers, der Attraktivität der Immobilie und den aktuellen Marktbedingungen ab. Oftmals erhöhen die Eigentümer den Angebotspreis im Laufe der Zeit.  Greek Exclusive Properties bietet ehrliche Beratung zu realistischen Angebotshöhen auf der Grundlage aktueller Vergleichstransaktionen.