Villa zum Verkauf in Kefalonia – Haliotata

Villa zu verkaufen auf Kefalonia – Haliotata

Eine hervorragende Gelegenheit, eine hochwertige Villa in einem der authentischsten und strategisch günstig gelegenen Dörfer Kefalonias, Haliotata, in der Umgebung von Sami zu erwerben.

Objektübersicht

• Gesamtwohnfläche: 215 m²
• Grundstücksgröße: 437 m²
• Baujahr: 2011
• Energieklasse: B+
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Balkone: 20 m²
• Zustand: Vollständig möbliert

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Innentreppe und verfügt über einen hellen, offenen Küchen- und Wohnbereich, der auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Von verschiedenen Punkten des Anwesens aus genießt man einen wunderschönen Meerblick, der bis nach Ithaka reicht.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Autonomes Ölheizsystem
• Klimaanlage im gesamten Haus
• Fliesenböden
• Aluminium-Schiebefensterrahmen mit Doppelverglasung
• Sicherheitstür und Alarmanlage
• Solarbetriebener Warmwasserbereiter
• Nachtstromtarif
• Komplett mit Elektrogeräten ausgestattet
• Satellitenschüssel
• Markisen & Insektenschutzgitter
• Abstellraum
• Eingangstreppe & offene Außenbereiche

Leben im Freien

Der Außenbereich der Villa ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt:

• Privater Swimmingpool
• Landschaftsgarten
• Grillbereich
• Privater Parkplatz
• Offene Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien und zur Erholung

Entfernungen

• Meer: 3,2 km
• Nächstgelegenes Dorf: 50 m
• Stadt Sami: ca. 14 km
• Flughafen (Argostoli): ca. 18 km

Lage-Highlights

Haliotata ist ein amphitheaterförmig angelegtes Dorf auf etwa 180 Metern über dem Meeresspiegel, das einen Panoramablick auf Ithaka und die umliegenden Olivenhaine bietet. Die Gegend ist reich an Kultur und natürlicher Schönheit und liegt in der Nähe einiger der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Kefalonias, darunter:

• Drogarati-Höhle – berühmt für ihre Akustik und Konzerte
• Melissani-See
• Strände wie Antisamos, Agia Paraskevi und Karavomylos
• Nahegelegene Dörfer: Poulata, Grizata, Karavomylos

Das Dorf veranstaltet außerdem ein traditionelles Fest zu Ehren von Agios Georgios, das sich um eine historische Kirche aus dem 15. Jahrhundert dreht und Besucher aus der ganzen Insel anzieht.

Investitionspotenzial

Dank ihrer strategisch günstigen Lage, der Nähe zu Stränden und Sehenswürdigkeiten sowie der etablierten touristischen Nachfrage in der Region Sami stellt diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ideal für:

• Nutzung als Ferienhaus
• Vermietung an Touristen
• Daueraufenthalt oder Teilzeitnutzung

Eine Immobilie, die authentischen kefalonischen Charakter, modernen Komfort und langfristigen Investitionswert in einer der begehrtesten Regionen der Insel vereint.